• Verkocht

Keern 139 1625 NK Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 05

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 522 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Uniek! Aan de westzijde van het Keern ligt deze prachtige stolpboerderij uit 1880 met aanbouw en eigen oprit op slechts korte afstand van de historische binnenstad en het treinstation van Hoorn. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten de snelweg A7 op.

Laat u verrassen door de ruimte in de stolp en de schitterende plek aan het Keern.

De stolp is een typisch Noord-Hollandse boerderij die zijn naam ontleent aan de kapvorm. Het oude woord ‘stulp’ betekent deksel en verwijst naar het pyramide-vormige dak dat als een deksel over het gebouw ligt. Tot 2010 was er nog grasland gelegen achter de boerderij. Wegens uitbreiding van de stad is het nu een boerderij zonder weiland geworden.

De indeling van de stolp is als volgt:
entree aan de voorzijde, hal met gang met 2 slaapkamers op de voormalige koegang met verhoogde vloer, woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer, de keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur, een kleine slaapkamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet, bijkeuken, meterkast en achterdeur.

De verdieping is bereikbaar door middel van een losse steektrap in de zogenaamde darsruimte aan de oostkant van de stolp, die toegankelijk is via de dubbele houten darsdeuren. De zolder is een open bevloerde ruimte met het houten vierkant in het zicht, waar thans het hooi voor de schapen nog ligt opgeslagen.
Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de stolp een aanbouw van betonelementen wanden en asbestgolfplaten dak. Een deel van de aanbouw is van hout.

Het betreft een traditioneel gebouwde stolpboerderij met houten vierkantspalen die het dak dragen, dat is voorzien van oud Hollandse dakpannen. De gevels zijn halfsteens gemetseld met voorzetwanden en isolatie aan de binnenzijde in het woongedeelte. De hardhouten kozijnen en ramen zijn in 1998 vernieuwd en voorzien van HR extra dik glas. Darsdeuren en schuurdeuren zijn in 2015 vervangen.

De begane grondvloer is deels houten vloer en deels betonnen vloer. De stolp is centraal verwarmd met een combiketel uit 2017. Onder een slaapkamer en een deel van de keuken is een kelder aanwezig van ca. 80 cm hoog. Plafonds zijn gedeeltelijk uitgevoerd in zachtboard. De houten vierkantspalen zijn op de begane grond afgewerkt en niet zichtbaar.

In het verleden werd er niet alleen gewoond in de boerderij maar stonden ook de koeien hierin op stal. In de loop van de tijd is de functie aangepast naar woonboerderij.

Een totale renovatie naar de huidige wooneisen is een reële optie. Binnen de afmetingen en inhoud van deze stolp kunt u een prachtige woning creëren op een unieke locatie aan het water en gelegen aan een rustige weg. Vele voorzieningen zoals winkelcentrum, restaurants, bioscoop, ijsbaan en andere sportaccommodaties en het historische centrum van Hoorn bevinden zich op loopafstand. In 15 minuten bent u in hartje centrum.

De stolp is een gemeentelijk monument. In de stolp en aan de niet zichtbare buitenzijde mag naar eigen wens worden verbouwd. De bestemming van het perceel is woondoeleinden.

Het perceel is circa 522 m² groot. Er dient voor de overdracht nog een kadastrale inmeting plaats te vinden voor het vaststellen van de definitieve grootte van de kavel.

De vaste lasten zijn als volgt:
Energienota per maand € 257,-

Gemeentelijke heffingen per jaar:
OZB € 373,-
Afvalstoffenheffing € 370,-
Rioolheffing eigenaar € 111,-
Rioolheffing gebruiker € 46,-

HHNK
Zuiveringsheffing bedrijfsruimte € 163,-

Oppervlakte en inhoud:
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 118 m²
Inhoud 830 m³

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden voor deze karakteristieke stolp in Hoorn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

HOORN C 2625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
522 m² (deelperceel)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

AgriTeam Makelaars NH

Bel 072-5039797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.