• Verkocht

Gravenstraat 12 1621 CS Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 42 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*Woonpareltje beschikbaar* De Gravenstraat betekent adellijk wonen in de binnenstad van Hoorn. In 1593 is de straat al aangelegd, dwars over het terrein van een voormalig klooster. Dit voormalige pakhuis gebouwd in 1935 ligt binnen handbereik van winkels, horeca, restaurants, openbaar vervoer en de oude binnenhaven. Een unieke woonkans op een uitstekende locatie! Deze 3-laags woning is weer net even anders! Dat betekent een woonkeuken op de begane grond, een ruime woonkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. De afwerking is modern. De huidige bewoner heeft na aankoop het hele pand vanaf 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond vloer vervangen (inclusief riolering en leidingwerk) door een geïsoleerde betonvloer voorzien van vloerverwarming, is er een nieuwe badkamer en keuken gerealiseerd en is alle elektra opnieuw aangelegd inclusief een nieuwe groepenkast. Kortom wonen in een oudere woning maar dan wel in een woning welke in een goede onderhoudsstaat verkeerd.

Begane grond
De entree geeft u toegang tot de hal met trapopgang en entree naar een inpandige berging en de riante woonkeuken. Deze woonkeuken is echt een heerlijke ruimte om uren in door te brengen en lekker te tafelen met uw vrienden/familie. De ruimte is modern/industrieel afgewerkt met een (geïsoleerde) betonvloer voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden/plafonds. De keuken is voorzien van een oven, 5 pits gasfornuis, wasemkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Verder is dit een ideale voorraadkast. Aan de voorzijde van de woonkeuken is in 2015 een nieuw kozijn geplaatst met grote raampartijen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.

Berging
Naast de trapopgang naar de 1e verdieping treft u een inpandige bergruimte voor de nodige wegzet dan wel de stalling van uw fietsen. Ideaal als een (elektrische) fiets bezit.

Eerste verdieping
Een woonkamer op de 1e verdieping welke gescheiden is van de keuken maakt dit object simpelweg uniek. Deze woonkamer is voorzien van een karakteristieke houten vloer en gestuukte wanden/plafonds. Zowel voor als achter heeft de ruimte grote raampartijen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Het betreft een u-vormige woonkamer welke hierdoor speels is in te delen. Aan de achterzijde van de woning krijgt u de beschikking over een buitenruimte van circa 15m2 welke middels dubbel openslaande deuren bereikbaar is. Aan de trapopgang bevindt zich het toilet welke halfhoog is betegeld. Het toilet beschikt over een inbouwcloset en fonteinbakje.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping treft u twee slaapkamers., één grote slaapkamer met aangrenzend een tweede kamer met toegang tot de badkamer. De recent verbouwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Kortom
Bent u op zoek naar een prachtige woonkans midden in het centrum van Hoorn? Dan is deze unieke ruime woning welke in goede staat verkeerd zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

HOORN A 4976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Optima Makelaardij

Bel 0229-506690
Een funda gebruiker
Gravenstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, betrouwbaar en accuraat. Vooraf een duidelijk beeld geschept van vergelijkbare woningen en de huidige markt. Waardoor we tot een verkoopprijs zijn gekomen. Schakelt snel en duidelijk, zegt waar het op staat en daardoor weet je altijd waar je aan toe bent. Optima Makelaardij is zeker aan te raden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.