• Verkocht

Koepoortsweg 109 1624 AD Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 03

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Alle voorzieningen op een steenworp afstand, tegen uitvalswegen aan gelegen en parkeergelegenheid direct voor de deur. Dit is slechts een greep uit de kenmerken van deze woning met een perceeloppervlak van maar liefst 363m2. De Koepoortsweg is al van oudsher een levendige weg. Vroeger brachten hierover de boeren uit De Streek met paard en wagen hun groente en fruit naar de stad en dreven ze hun vee door de fraaie Koepoort naar de Veemarkt. De Koepoort is sinds 1871 verdwenen, maar de rest is er nog wel! Net als deze leuke vrijstaande woning op nummer 109.
De woning is gelegen in een straat met allerlei karakteristieke panden wat bruist van de historie en dat op loopafstand van de binnenstad van Hoorn. De woning beschikt over 106m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers, aangebouwde verwarmde stenen berging/kantoor/atelier en een zeer royale en fraai aangelegde zonnige achtertuin zonder directe achterburen!

Begane grond
Middels de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is ingedeeld met een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken. De woonkamer kent thans meerdere zithoeken. De eerste aan de voorzijde van de woning in de erker en bij de open haard. Halverwege de woning is een tweede zithoek gecreëerd. De woonkamer loopt door in de woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De landelijke keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en beschikt over een natuurstenen werkblad. Een schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt u toegang tot de tuin en maakt dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met het toilet. Het toilet is voorzien van staand closet + fonteinbakje. Middels het toilet heeft u toegang tot een schuifdeurkast met opstelling voor wasmachine/droger en de cv ketel.

1e verdieping
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer welke aan de voorkant van de woning is gelegen is tevens voorzien van een vaste schuifdeurkast en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een bad met douche, inbouwtoilet, wastafelmeubel en een design radiator.

Bergzolder
Praktische bergzolder op de vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap op de overloop.

Berging
Aan de woning gebouwde stenen berging van circa 13m2. Ideaal voor de stalling van uw fietsen dan wel als hobbyruimte. De berging is verwarmd en zou dus ook als atelier of kantoor kunnen fungeren.

Tuin
Riante diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Ideaal voor de tuinliefhebber. U kunt op een van de vele terrassen genieten van deze fraai aangelegde achtertuin. Halverwege de tuin treft u een prieel voorzien van elektra waar u heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is een extra berging, tevens voorzien van elektra, handig voor de wegzet van uw tuinspullen.

Kortom
Bent u op zoek naar een leuke vrijstaande woning gelegen op een prachtige plek met 3 slaapkamers, diepe tuin en een ruime berging? En dit in de dichte nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen. Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning, maak dan snel een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN D 2508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
203 m² (32,8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Optima Makelaardij

Bel 0229-506690

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.