• Verkocht

Han Hoekstrahof 122 1628 WT Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Leuke 2/1 kapwoning met veel mogelijkheden, een garage, 4 slaapkamers en een eigen oprijpad!

Een huis gebouwd in deze stijl zie je niet vaak op de markt komen. In totaal telt dit huis maar liefst 4 woonlagen en dat biedt vele mogelijkheden! Denk maar eens aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis in de tuinkamer. Potentiele klanten hoeven hierdoor niet je privé ruimtes door. Een rustige werkplek met een prachtig vrij uitzicht creëer je gemakkelijk op de bovenste verdieping. Op de begane grond tref je de inpandige garage en de tuinkamer. De woonkamer en keuken zijn op de 1e verdieping en de slaapkamers op de 2e en 3e verdieping.. De tuin, het balkon en het dakterras zijn allemaal gelegen op het zonnige zuiden, dus de keuze is reuze! Je auto parkeer je in de garage of op je eigen oprijpad voor de garage. Dit unieke huis is de eyecatcher van de Han Hoekstrahof en is gelegen in de wijk Kersenboogerd. Op korte afstand tref je een winkelcentrum, het NS-station en op enkele fietsminuten de binnenstad van Hoorn. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Begane grond
Via de zijentree bereik je de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuinkamer en de garage.

Tuinkamer
Aan de achterzijde tref je de tuinkamer aan met een groot raampartij, enkele tuindeur, een pantry met wateraansluiting en een plavuizenvloer. Deze ruimte functioneert ideaal als rustige thuiswerkplek, praktijkruimte of je eigen mini-gym.

Garage
De inpandige en brede garage tref je aan de voorzijde aan en is voorzien van een roldeur, elektra en verlichting. Voor de garage heb je een eigen oprijpad.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over diverse beplantingen.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De overloop biedt toegang tot een grote toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar een zonnige balkon met vrij uitzicht en een laminaatvloer. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden.

Keuken
De keuken aan de voorzijde in een U-opstelling heeft een spoelbak, een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een oven. Bij de keuken heb je genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Een fijne keuken om de lekkerste gerechten klaar te maken!

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een kast.

Slaapkamers
De 1e grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volledige breedte en heeft een vaste kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De ruime badkamer tref je in het midden van het huis aan. De badkamer beschikt over een ligbad, een wandcloset, een wastafel, een separate douche en is betegeld in lichte kleurstelling.

3e verdieping
De 3e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een 4e slaapkamer, een extra kamer en een zonnig dakterras. Het dakterras is een favoriet plekje op de warme zomerdagen en avonden. In de extra kamer tref je een wasmachineaansluiting, een plaats voor je droger en een kast met de hete luchtverwarming aan.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Elektrische installatie
5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Hete luchtverwarming Allure 2014 en een geiser Vaillant 2014

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Ruime 2/1 kapwoning!
- Drive-in-woning;
- Inpandige garage;
- Eigen oprijpad;
- 4 slaapkamers;
- Woonruimte op de 1e verdieping;
- Tuin, balkon en dakterras op het zuiden;
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HOORN K 4807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.