• Verkocht

Galjoen 75 1625 CS Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Voorkeur oplevering ca. eind maart 2021

Fantastisch en rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden!

Bent u opzoek naar een woning die u in uw eigen stijl kan afwerken? Galjoen 75 maakt dit mogelijk! De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de keuken in hoekopstelling met diverse keukenapparatuur aan de achterzijde. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, beplanting en een stenen berging. Handig voor bijvoorbeeld uw fietsen en gereedschap! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Boodschappen haalt u in het winkelcentrum ‘De Huesmolen’ en de stad is gelegen op enkele fietsminuten. Liever met de bus? Nabij de woning is een bushalte naar de binnenstad van Hoorn. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging!

Begane grond
Via de voorentree komt u in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De meterkast is bereikbaar via een aparte deur naast de entree. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De straatgerichte woonkamer beschikt over een plavuizenvloer met heerlijke vloerverwarming en een trapkast. Handig voor bijvoorbeeld uw voorraad! Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte ook met vloerverwarming aan, deze kijkt uit op de achtertuin. Het zit- en eetgedeelte zijn beide voorzien van radiatoren.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft een dubbele wasbak, een vaatwasmachine, een oven, een keramische kookplaat, een koel-vriescombinatie en lekker veel kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin
De diep gelegen tuin is gelegen op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom. In de tuin treft u een stenen berging aan met elektra en verlichting. Ideaal voor uw gereedschap en fietsen.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
In totaal telt deze verdieping 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden en kunststof kozijnen met draai-kiepramen aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 2e wandcloset, een douche, een separaat ligbad, een wastafel in een meubel, een radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Op de overloop treft u de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en een plaats voor uw droger aan. De overloop heeft ook een dakraam.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde, een radiator, knieschotten en een wastafel.

Elektrische installatie
4 groepen, 1 aardlekschakelaar en een kookgroep

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant combiketel HR 2008

Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Fantastisch gelegen eengezinswoning!
- 4 slaapkamers;
- Dakkapel achterzijde;
- Stenen berging;
- Tuin met achterom op het zuiden;
- 3x betonvloeren;
- Nabij een winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang.
- Binnenstad van Hoorn op fietstafstand!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 3935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Theo van Dijk
Galjoen 75
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meteen al na het eerste kennismakings gesprek met Corné van Dis een heel goede indruk over 4x1 makelaardij. Duidelijke en zakelijke communicatie. Vlotte verkoop van de woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van 4x1 Makelaardij
Beste meneer van Dijk, Dank u wel voor deze mooie beoordeling. We zijn blij voor u dat de verkoop inderdaad zo snel ging! De samenwerking was ook prettig, dank u wel daarvoor. Groeten, Corné

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.