• Verkocht

Drieboomlaan 67 1624 BB Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 02

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met een moderne badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een diep gelegen tuin met ruime berging/schuur!

Dit moet wel een bijzondere plek zijn, de huidige bewoners hebben er maar liefst 44 jaar gewoond! De locatie is één van de grootste pluspunten van dit huis, namelijk op loopafstand van de binnenstad met alle stadsvoorzieningen en het NS-station. Daar komt bij dat het huis aan de achterzijde een vrij uitzicht heeft en er is sprake van een diepe achtertuin met veel privacy. Achterin deze fraaie tuin staat een ruime berging/schuur die ideaal is voor het stallen van de fietsen; maar ook voor de doe-het-zelver of hobbyist is dit een heerlijke plek om te vertoeven.

Deze goed onderhouden woning telt op de 1e verdieping 2 slaapkamers, maar op de overloop is voldoende ruimte om een extra bed voor een logé te plaatsen. De badkamer vindt u op de begane grond en deze is modern afgewerkt, evenals de toiletruimte. Het buitenschilderwerk wordt momenteel aangepakt. Heeft u altijd al dicht bij het centrum van Hoorn willen wonen in de geliefde Drieboomlaan? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in!

Begane grond
Via de entree aan de voorkant bereikt u de hal met daarin de meterkast, de toegang tot de woonkamer en keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met de CV-opstelling, toiletruimte met wandcloset en de moderne badkamer.

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis met uitzicht op de gezellige Drieboomlaan. De hoge plafonds, schouw en de houten vloer zorgen voor een aangename sfeer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de woon-eetkeuken.

Keuken
In deze woon-eetkeuken aan de achterzijde van het huis is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, spoelbak en een vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich een vaste kast met daarin een wasmachineaansluiting en er is plaats voor een droger. De keuken geeft toegang tot de tussenhal met toiletruimte en badkamer.

Badkamer
De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, designradiator, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
Eenmaal in de zonnige tuin valt het gelijk op dat deze diep gelegen is. De afgelopen jaren zijn de schuttingen aan beide zijden vervangen door hout-betonschuttingen. Achterin de tuin staat een ruime berging/schuur die voorzien is van elektra en een bergzolder. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers. De etage is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is voldoende ruimte om een extra bed voor een logé te plaatsen.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand, een dakkapel en heeft uitzicht op de tuin. De 2e slaapkamer vindt u aan de voorzijde en kijkt uit op de Drieboomlaan.

2e verdieping
De 2e verdieping betreft een praktische bergzolder.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Remeha combiketel 2014

Isolatie
Dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie.

Bijzonderheden
- Sfeervolle tussenwoning!
- Moderne badkamer op de begane grond;
- 2 slaapkamers;
- Diep gelegen tuin met veel privacy.;
- Achterom en ruime schuur/berging;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Op loopafstand van het centrum en het NS-station;
- Fantastische ligging aan de geliefde Drieboomlaan;
- Na 44 jaar tijd voor een nieuwe bewoner!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Dhr. van Duin
Drieboomlaan 67
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerder hadden wij via een verkoop voor onze zoon al kennis gemaakt met Corne van Dis. Nu, een aantal jaren later wilden wij ons eigen huis verkopen en besloten met deze makelaar in zee te gaan.. Er was niets veranderd. Direct bij binnenkomst viel de bouwtechnische kennis en ervaring van deze makelaar op. We hoefden maar iets te zeggen en het was duidelijk waar het over ging. Heerlijk rustgevend. Ook de terugkoppeling na een bezichtiging was keurig in orde. Op de dag van de overdracht werd alles keurig geïnspecteerd. Wij zouden zeker opnieuw voor Corne kiezen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van 4x1 Makelaardij
Beste meneer van Duin, dank uw wel voor uw beoordeling. We zijn bij dat u er even de tijd voor heeft genomen. En wat een mooie cijfers zeg! Daar kunnen we trots op zijn. Bedankt voor (wederom) het vertrouwen in ons kantoor. Namens ons hele team veel succes met uw nieuwe stap! Veel woonplezier gewenst. Huiselijke groeten, Corné

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.