• Verkocht

Matissehof 39 1628 XR Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Qua locatie, indeling, uitstraling, alles top. Een echt (t)huis! Spullen pakken en verhuizen maar! Unieke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, waarvan 1 als kantoorruimte in gebruik is, inpandige garage, parkeren op eigen terrein, luxe badkamer en complete keuken, zonnige tuin aan het water en is gelegen aan het geliefde Matissehof !

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een gashaard en veel lichtinval, een luxe woon-eetkeuken, een bijkeuken voor de wasmachine en droger en een inpandige garage. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, kantoorruimte met een dakterras en een keurige achtertuin gelegen aan water voorzien van een eigen waterterras.

Zoek je een royale woning die je zo kan betrekken? Op fietsafstand van de binnenstad Hoorn en óók nog nabij een NS-station, een supermarkt, scholen en sportgelegenheden. Dan is dit de woning die je zoekt!

Begane grond
Via de voorentree stap je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is tot het plafond betegeld. De begane grond beschikt over een houten vloer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Deze royale woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en twee openslaande tuindeuren. De tuindeuren en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De ruime woonkamer geeft mogelijkheden voor een speelse indeling. Een leuk detail is de gashaard waarbij je gezellig met visite kan zitten.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon-eetkeuken die met de dubbele tussen deur afsluitbaar is van de woonkamer. Deze ruimte beschikt over een plezierig eetgedeelte en een hoekkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een vaatwasser en combi-ovenmagnetron. Verder beschikt deze luxe keuken over een koelkast, een Quooker, een stoomoven, een warmhoudla, een natuurstenen werkblad en een natuurstenen keukentafel. Vele mogelijkheden om uitgebreid te kokkerellen.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, doorvoer naar buiten voor de droger en voldoende plaats om bijvoorbeeld schoonmaakartikelen en proviand op te bergen.

Garage
De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en van buiten af via de dubbele deuren aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra, verlichting en heeft een plavuizenvloer en eigen kruipruimte toegang.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de mooie vrije achtertuin. De tuin is voorzien van een terras en een houten tuinhuis. Daarbij komt dat deze keurige tuin gelegen is aan het water. Met een eigen waterterras is het mogelijk lekker rustgevend te vissen. Natuurlijk zijn er een buitenkraan, buitenverlichting en diverse stopcontacten in de tuin aanwezig.

1e verdieping
De 1e verdieping is te bereiken via de vaste trap. De 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op “de Brink”. De Master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar de 3e slaapkamer. De 3e (slaap)kamer is thans in gebruik als kledingkamer (wie wilt dat nou niet ?), maar is ook eenvoudig te wijzigen in een extra slaapkamer.

Badkamer
De luxe badkamer is gelegen in het midden van de woning en beschikt over een ligbad, een douche met thermostaat kraan, een wandcloset, een wastafel en een raam. Een heerlijke badkamer om na een lange werkdag even in te kunnen ontspannen.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de vide van de 2e verdieping. Op de overloop bevind zich de cv-ruimte met cv-ketel en heteluchtverwarming en de toegang tot de kantoorruimte. De cv-ketel is jaarlijks onderhouden.

Slaapkamer
De laatste maar leukste kamer van de woning is deze op de 2e verdieping. De ruimte zou gebruikt kunnen worden als kantoor en maakt het speciaal door een eigen dakterras

Elektrische installatie
8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas cv-ketel + heteluchtverwarming 2003

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Vrijstaand;
- Veel lichtinval;
- Woon-eetkeuken;
- Dakterras met vrij uitzicht;
- Inpandige garage;
- Houtskeletbouw;
- Parkeren op eigen terrein;
- Achtertuin gelegen aan het water met eigen steiger;
- Uniek door de vorm van de woning;
- In een geliefde woonwijk gelegen;
- Nabij NS-Station, supermarkt, scholen en sportgelegenheden;
- Binnenstad Hoorn op fietsafstand:
- Meer dan een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN K 6677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Dhr. Marco (zoeken en aankoop)
Matissehof 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
As an expat with no Dutch knowledge it's always scary to embark in such a journey as buying a house. Boekweit was making sure we understood every step of the process, with excellent communication and constant contact, they made us feel like we were doing the whole process in our native language. Really recommended for any expats looking for a home near Hoorn!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs
Oh wow, what a nice review. The process of buying a house is indeed different in every European country. Thank you for trusting us and welcome to the Netherlands! And even better: welcome to beautiful Hoorn! The best choice!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.