• Verkocht

't Grachtje over 19 1625 PG Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Inpakken en verhuizen? Dat kan bij deze mooie hoekwoning aan 't geliefde Grachtje Over 19 in Hoorn. Deze woning kan op korte termijn opgeleverd worden, plan dus snel jouw bezichtiging in op een van de kijkdagen.

In Hoorn aan 't Grachtje Over staat deze hoekwoning in de wijk Risdam. Een buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkelcentrum "De Huesmolen" op loopafstand. Door de snelle verbinding naar de A7 heeft deze woning een centrale ligging.

Indeling van de woning:
Lopend door het mooie straatje komen we binnen aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en garderobe. De keuken ligt aan de straatzijde, heeft matzwarte kasten, koperen details en is voorzien van divers luxe inbouwapparatuur. Zo is er bijvoorbeeld een Smeg oven, vaatwasser en een Bora kookplaat met kookveldafzuiging (naar beneden). De woonkamer is tuingericht en heeft een mooie grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De achtertuin is lekker zonnig door de ligging op het Westen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon waar je in de ochtend met een kopje koffie in de zon kunt gaan genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping/zolder:
Overloop met ruimte voor de wasmachine/droger en technische installaties. Hier bevindt zich ook de C.V. installatie uit 2019 (op leasecontract). Op de zolder is de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde waardoor hier ook veel lichtinval is.

Buiten:
De tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten aangezien deze pal op het Westen ligt. Een heerlijke plek voor de zonaanbidder! In de achtertuin staat ook de berging voor de fietsen met extra opbergruimte. De tuin is ook te bereiken via de steeg. Achter de woning is een speelplaatsje voor de kinderen.

Enthousiast geworden en wil je deze mooie woonkans niet aan je voorbij laten gaan? Plan dan snel je bezichtiging in tijdens een van de kijkdagen op zaterdag 17 april of maandag 19 april (uiteraard met in achtneming van de Corona regels).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

HOORN F 4981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.