• Verkocht

Cole Porterhof 86 1628 TK Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze luxe twee-onder-1 kap woning mét garage én oprijpad, gelegen in een populair hofje in Hoorn Kersenboogerd nabij alle voorzieningen?

De woning heeft een ruime keuken, een tuingerichte woonkamer, een 3-tal grote slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin gelegen op het westen. Het geheel bevindt zich op een perceel van 227 m2.

De Cole Porterhof is een gewild hofje, gebouwd rondom een centraal speelveldje, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van de supermarkt. Ook het winkelcentrum met diverse winkels en het NS station met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Airport is nabij.
Tevens is de gezellige binnenstad van Hoorn met de haven, restaurants, theater, en toekomstig stadsstrand op circa 10 fietsminuten bereikbaar.

Via het oprijpad komt u aan bij de entree van de woning die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal treft u de trapopgang, een luxe toilet, meterkast, trapkast en toegang naar het woongedeelte.

Via de hal komt u in het woongedeelte aan. De straatgerichte keuken is voorzien van een uitbouw waardoor deze erg ruim is. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap (beide in 2020 geplaatst.) en een vaatwasser. Verder biedt de keuken voldoende kast en opbergruimte.

De woonkamer is tuingericht en lekker licht door de grote schuifpui die toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin met overkapping.
Via de tuin kunt u de garage betreden waar elektra en wateraansluitingen aanwezig zijn.
In de tuin bevindt zich ook nog een ruime bergschuur en een achterom.

Op de 1e verdieping zijn 2 super ruime slaapkamers, beide over de gehele gevelbreedte van de woning. Voorheen waren dit 3 slaapkamers, nu is de kleine 3e slaapkamer in gebruik als kledingkast ruimte en werkplek aansluitend bij de tuingerichte slaapkamer. In de slaapkamer aan de straatzijde is een vaste kast aanwezig.

De badkamer is voorzien van een toilet, ruime douchehoek, een bad en een wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping treffen we een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel, de opstelling van de C.V. ketel & heteluchtverwarming en de wasmachine en droger opstelling.

De achtertuin is circa 9 meter diep en 10 meter breed en is via een achterom te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Alles op een rijtje:
* Bieden vanaf 400.000 k.k.,-;
* Oplevering in overleg;
*9 zonnepanelen.
* Luxe woning met zeer ruime keuken.
* Garage;
* Oprit voor meerdere auto's op eigen terrein;
* 3 slaapkamers (4 mogelijk)
* Luxe moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* Energielabel A
* Heteluchtinstallatie bouwjaar 2015, HR CV ketel Intergas 2015 (eigendom);

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met RE/MAX Direct Tim van der Kruit op 0229-291313 om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 3914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.