• Verkocht

Pieter Florisstraat 14 1623 RT Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Richtprijs: € 265.000,- k.k.

Hartstikke leuke starterswoning op een super locatie met veel mogelijkheden. De woning heeft een knusse straatgerichte living met vrij uitzicht, een dito knusse tuin met berging en achterom. De keuken is gesitueerd in de living maar zou ook een goede plek kunnen vinden in de achter/tuinkamer.
De verdieping telt 2 slaapkamers en een ruime overloop die zich uitstekend leent voor een werkhoek of het plaatsen van een badkamer op de slaapverdieping. Beslist een bezichtiging waard!

Entree
Hal met enkel glas in de voordeur, de meterkast en deels toegang tot de kruipruimte.
De wanden zijn gespoten en een paneeldeur met facet geslepen glas geeft toegang tot de living.

Living
Knusse straatgerichte living met vrij uitzicht en geen directe overburen. De ramen aan de voorzijde zijn eind 2021 voorzien van nieuw dubbel glas en er is een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Naast de radiatoren kan de living worden verwarmd middels de houtkachel.
Er ligt een laminaatvloer op de houten verdiepingsvloer en het plafond is gestuukt , afgewisseld met sierbalken.
Vanuit de living is er een doorloop en een brede doorkijk met natuurstenen werkblad en daarboven inbouwspots naar de achter/tuinkamer. Deze ruimte heeft een kunststof daglicht, laminaatvloer op houten, gestuukt plafond met sierbalken, een groot kozijn waar 2 zijramen open kunnen en de deur naar de tuin.
In deze ruimte is ook de toegang tot het toilet met licht betegelde wanden en staand toilet en de naastgelegen doucheruimte.
Vanuit de living heeft u een trapopgang naar de slaapverdieping.

Keuken
Keuken in een rechte opstelling met veel kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting en diverse apparatuur, zoals: een inductie kookplaat met 4 zones, vlakschermafzuiger met de afvoer naar buiten, klein model vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie.
De achter- en zijwand zijn betegeld met mozaïek tegeltjes. Als optie zou u de keuken ook kunnen verplaatsen naar de achter/tuinkamer waardoor u de leefruimte vergroot.

Badkamer
De doucheruimte bevindt zich op de begane grond. De wanden en vloer zijn licht betegeld en verder treft u hier een wastafel met meubeltje, designradiator, de douchehoek met thermostaatkraan en natuurlijke ventilatie.

Tuin
Knusse tuin op het noordoosten, vrijwel geheel bestraat en met een brede achterom. Er is een houten berging met verlichting en stopcontacten, van binnenuit geïsoleerd en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.
Er is een verzamelplaats voor de klikobakken in de steeg zodat die niet in de tuin hoeven te staan.

1e Verdieping
Ruime overloop met een brede dakkapel over de gehele breedte waardoor u veel lichtinval heeft. Hier ook de cv kast.
Deze ruime overloop leent zich uitstekend voor een werkhoek of het plaatsen van een badkamer op de slaapverdieping. Het plafond is gestuukt en er ligt een laminaatvloer.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en ruwe wanden, laminaatvloer, dubbel glas in het kozijn en het zijraam kan open.
De kamer heeft een vaste ondiepe kast met louvredeuren en kunststof bekleding achter de radiator.
2e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een dakkapel waar eind 2021 dubbel glas is geplaatst in het kozijn. Er ligt een houten vloer, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuukt. Er is wat stuukwerk losgelaten waarvan de oorzaak een lekkende afvoer van de houtkachel was. Dit is geruime tijd geleden verholpen.
Verder treft u hier nog een vaste kast met spiegeldeuren en nog een diepe kledingkast.
Het geïsoleerde rookkanaal loopt door deze kamer en vanuit de slaapkamer geeft een luik toegang tot de wegzetzolder.

Zolderverdieping
Via een luik is de wegzetzolder vanuit de voorslaapkamer te bereiken. De verdieping is grotendeels bevloerd en het houten dakbeschot is droog en niet geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Klikobakken hoeven niet in de tuin, kunnen op de verzamelplaats in de steeg.
- Overal dubbel glas behalve bij de voordeur.
- Parkeervergunning in de straat.
- Leuke buurt, alleen bestemmingsverkeer.
- De buurt is erg aan het verjongen.
- Speeltuintje vlak voor de deur.
- Lidl, haven en de binnenstad op fietsafstand.
- De overdracht vindt plaats bij Alsema Van Duin Notaris & Juristen te Hoorn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN D 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.