• Verkocht

Jan Molenwerfstraat 19 1624 TP Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 02

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Mag ik je aandacht voor deze bijzonder leuke tussenwoning aan de Jan Molenwerfstraat 19 in Hoorn? De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en de woning gemoderniseerd, waarbij ze niet over één nacht ijs zijn gegaan. Alles wat is aangepakt is goed en grondig gedaan.

De woning ligt in een zeer geliefde woonwijk op steenworp afstand van de binnenstad van Hoorn. Bel dus voor een afspraak naar 0229-278424. Ik laat je graag de woning zien en neem de tijd voor je.

Het woonhuis zelf:
Allereerst is er de fijne voortuin voordat je de woning betreedt, hier geniet je ’s ochtends en ’s middags van de zon. De hal is licht, de groepenkast op orde en het moderne toilet is echt net nieuw (verbouwd in 2022). In de hal is onder de trap nog een praktische wegzetruimte gerealiseerd.

De woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde, waar je de moderne open keuken vindt. Over de plaatsing van deze keuken is goed nagedacht: een leuke opstelling van het spoelgedeelte, voldoende afzetruimte en alles is bij de hand. Alle gewenste inbouwappartuur is aanwezig zoals een 5 pits gasstel met afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelvriescombinatie en natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet, zodat je altijd een opgeruimd aanrechtblad houdt.

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. De oorspronkelijke 3de slaapkamer is nu omgetoverd tot een plaatje van een badkamer. Net in gebruik genomen dus nagelnieuw. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een duo ligbad. De foto’s spreken voor zich, maar dit moet je ook met eigen ogen komen zien. De voormalige badkamer is nu in gebruik als een praktische wasruimte.

En dan met de vaste trap naar de zolderverdieping, nou ja, zolderverdieping, de huidige bewoners hebben hier een dubbele nokverhoging laten plaatsen en dat geeft enorm veel ruimte en licht. Hier is nu de ouderslaapkamer gerealiseerd met op de voorzolder de cv-opstelling (2017) en omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Het buiten:
Via de keukendeur is er toegang naar de tuin. Deze heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. De tuin is mooi bestraat en ook de schuttingen zijn net even leuker dan wat je normaal aantreft. Je hebt voldoende ruimte voor een royale eettafel om zomerdag buiten te eten en nog een lounge gedeelte bij het huis.

Omgeving:
Heerlijke woonkans op een top locatie en op loop- fiets afstand van het centrum van de historische binnenstad van Hoorn. Veel voorzieningen vind je in de directe nabijheid zoals het NS-station, scholen, supermarkt, winkels, recreatie en ziekenhuis. De oprit naar de A7 richting Amsterdam bereik je binnen enkele autominuten.

Bijzonderheden
• Fijne lichte woning
• Voor- en achtertuin met achterom
• Vergroot op de zolderverdieping middels dubbele nokverhoging
• Moderne keuken met spoeleiland
• Modern nieuw toilet en badkamer (2022!)
• 8 zonnepanelen (2015)
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 4478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,98 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.