• Verkocht

Vijzelstraat 12 1621 AS Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wilt u HEERLIJK en ROYAAL WONEN MIDDEN IN HET PRACHTIGE HOORNSE HAVENGEBIED? LAAT DEZE KANS DAN NIET VOORBIJ GAAN!

Deze GROTE, 7-KAMER BINNENSTADSWONING (woonoppervlak ca. 127 m²) met 6 ruime slaapkamers, allen v.v. dakkapel, een BEHOORLIJKE, INPANDIGE HOBBY/PRAKTIJKRUIMTE of GARAGE (oppervlakte ca. 42 m², ca. 14,5 m diep!), GEZELLIGE ACHTERTUIN v.v. achterom en een GROOT DAKTERRAS, beiden op het ZUIDOOSTEN is werkelijk op een TOPLOCATIE gelegen!
Tevens IDEAAL voor een WOON/WERKCOMBINATIE.

De historische haven van Hoorn is een van de mooiste parels van West-Friesland met zijn karakteristieke architectuur, bijzonder mooie bruggen, de prachtige Hoofdtoren en gezellige restaurants en cafés.

INDELING
Begane grond: entree met karakteristieke voordeur, flinke hal met meterkast en een trapopgang naar de 1ste verdieping. Dan een royale en zeer lichte living met een sfeervolle open haard, lichte plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking, behoorlijke trapkast en een deur toegang biedende tot een gezellige en zonnige achtertuin (ZO) voorzien van achterom, leuke bestrating en een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Vanuit de living bereikt u aan de achterzijde een ruime half open keuken, welke met 2 rechte keukenopstellingen is uitgerust, dus wederzijds een aanrechtblad en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dan nog een tussenhal met toiletruimte v.v. fonteintje, 2de tuindeur, c.v. ketel kast met Remeha Avanta c.v. combiketel, 2010 en een deur naar de zeer grote hobbyruimte/garage. Deze is dus inpandig bereikbaar en leent zich uitstekend voor hobby/praktijkmatige activiteiten en onder andere voorzien van verwarming, waterkraan, openslaande deuren en een aansluiting voor wasmachine en droger.

1ste verdieping: flinke overloop toegang biedende tot zowel aan voor- als achterzijde tot 3 (slaap)kamers dus in totaal 6 flinke vertrekken (allen voorzien van een dakkapel) waarvan aan de achterzijde 1 slaapkamer met een grote kastopstelling is uitgerust en de andere toegang biedende tot een royaal dakterras (ZO) van 14 m² (kan uitgebreid worden tot ca. 34m²!) met een uitzicht over de gezellige Hoornse binnenstad. Tenslotte treft u nog op deze verdieping een ruime en luxe badkamer (2016) aan met strakke betegeling, inbouwverlichting, grote lichtkoepel, bad/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Door de geliefde ligging in combinatie met de ruimte die deze woning biedt is dit een unieke woonkans in aantrekkelijk prijsklasse die u beslist eens moet komen bekijken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980, woonoppervlakte: ca. 127 m², inpandige praktijkruimte: ca. 42 m²;
- De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd onder andere met
betrekking tot een vernieuwd dak, meterkast, keuken en badkamer.
- De oplevering is in overleg maar kan desgewenst snel!
- Parkeren: voldoende in de directe omgeving voor de bewoners van de stad
(vergunning) maar ook betaald parkeren (na 18 uur gratis) is ruim aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
17 m² (5,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Hoornse Makelaardij

Bel 0229-270555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.