• Verkocht

Grote Oost 126 1621 BZ Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Nieuw in de verkoop en op een gewilde locatie in de kern van het centrum van Hoorn gelegen is deze knusse binnenstadwoning. De woning heeft een ruime woonkamer met een authentiek hoog balkenplafond, veel lichtinval, een open keuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, bijkeuken en badkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen op de verdieping en een wegzetzolder.

Heb je interesse wacht dan niet te lang en bel naar 0229-278424.
Dergelijke woningen in het centrum van Hoorn worden niet veel aangeboden.
We laten je graag de woning zien en we nemen de tijd voor je.

De woning zelf:

Begane grond
Hal met tegelvloer, gestuukte wanden, trapopgang, moderne meterkast, (berg)trapkast en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim met een mooi hoog balkenplafond. De lichtinval is prettig door de hoge raampartij aan de voorzijde. Op de betonnen vloer is een massief grenen houten vloer gelegd en de wanden zijn gestuukt

De open keuken ligt aan de achterzijde en is in een speelse L-opstelling geplaatst en heeft direct lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. Er is veel werkblad zodat je goed je spulletjes tijdens het koken kwijt kunt en diverse inbouwapparatuur is aanwezig, zoals: koelkast met vrieslades, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De keukenapparatuur is grotendeels uit 2014.

Heel fijn is ook de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Nefit, geplaatst 02-2014) en hier vind je ook de wasmachine en droger opstelling weggewerkt onder een stevig werkblad zodat je de schone was gelijk weg kunt vouwen. De houten vloer is in deze ruimte doorgelegd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en toegang tot de achtergelegen badkamer.

De badkamer zelf is licht betegeld en heeft een wastafel, douchehoek en toilet.

1e verdieping
Overloop met een luik naar de bergzolder.

Op deze verdieping vind je verder twee ruime slaapkamers.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een hooggeplaatste dakkapel met dubbel glas en op de vloer ligt een massief grenen vloer.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en een massief grenen vloer. Deze kamer heeft verder nog een vaste kastenwand. Beide kamers hebben een radiatoraansluiting.

Het buiten:
Gezellige binnenstad tuin in L-vorm waar je ’s morgens van je eerste kopje koffie kunt genieten en waar de hele dag tot ca. 19.00 uur van de zon genoten kan worden. Achter in de tuin is een praktische houten schuur met overstek geplaatst. Een buitenkraan is aanwezig. Achterin is er ruimte voor een veranda en kun je een mooi zitje maken kijkend naar de Oosterkerk.

Historie:
Het Grote Oost is met het West een van de oudste straten van Hoorn en ligt op de oude West-Friese Omringdijk. Vandaar de verhoogde ligging van de straat en de naar beneden aflopende steegjes. Aanvankelijk was de oude Oosterpoort uit 1511 het einde van de straat, maar na de stadsuitleg van 1576 werd er een nieuwe poort gebouwd en werd het Grote Oost verlengd met het huidige Kleine Oost.

De ligging:
Niet alleen is het heel mooi en fijn wonen in het authentieke centrum van Hoorn op het Grote Oost. Op loopafstand dichtbij winkels en restaurants, scholen, sportaccommodaties, het stadspark, de gezellige havens en het Markermeer, waar een heus stadsstrand wordt aangelegd. Het NS-station en de uitvalswegen richting de A7 Amsterdam zijn ook zeer goed bereikbaar. Amsterdam is zowel met de trein als met de auto in 40 minuten te bereiken.
Parkeren in de binnenstad geschiedt middels een parkeervergunning voor bewoners.

Bijzonderheden

- Authentieke sfeervolle woning
- Gelegen in één van de mooiste straten van Hoorn
- Beschermd Stads en dorpsgezicht
- De voorpui is in 2013 opnieuw gevoegd met een snijvoeg en geïmpregneerd
- Betonnen begane grond vloer
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- cv-ketel Nefit 2014

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 3543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8,03 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.