• Verkocht

Jeudje 33 1621 GM Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 00

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de meest geliefde locaties van Hoorn, gesitueerd aan de rand van de historische binnenstad, deze unieke tussenwoning, ook wel grachtenpand genoemd. Op loopafstand vind je hier werkelijk alles wat wonen in de binnenstad zo leuk maakt:
het 'winkelrondje', een variëteit aan restaurants, winkels, de oude haven met prachtige zonsondergangen, diverse musea, het theater en stadsstrand in wording. Naast alle voordelen van wonen in de binnenstad heb je hier ook nog eens niets te maken met een van de mindere kanten: parkeren kan gewoon op je eigen parkeerplek in de ondergrondse garage onder je woning. Bovendien kunnen bezoekers hier ook heel makkelijk hun auto kwijt (en dat tot 12 uur ook nog eens helemaal gratis)

Aan de achterzijde van je woning, heb je een klein terras en daarnaast plek voor je zitje aan het water. Ook is er de mogelijkheid voor het huren van een aanlegplaats voor je eigen bootje in de gracht. Vanuit hier vaar je zo het Markermeer (en IJsselmeer) op.

De woning heeft 4 lagen, en bij binnenkomst vind je in de hal de meterkast, modern toilet, inpandige bergkast, een aparte bijkeuken/berging. Hier is nu een grote kastenwand voor veel opbergmogelijkheden en de opstelling van de wasmachine. Vanuit hier loop je zo je zonnige terrasplekje op, om urenlang uit te kijken over het water of even in je eigen bootje bezig zijn.
De rest van deze verdieping is de grote leefkeuken. Aan de voorzijde heb je relatief vrij uitzicht, je kijkt niet naar de andere grachtenpanden van Het Jeudje, maar hebt een doorkijkje naar het water van Het Buurtje. De keuken is modern en strak en voorzien van diverse apparatuur als een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, 1,5 spoelbak, Bosch vaatwasser in het ene gedeelte. En in het andere gedeelte bevinden zich apothekerskasten, grote laden en de extra grote koelkast voorzien van vriesvak.

Op de 1e verdieping heb je een werkelijk ruime lichte woonverdieping met aan de voorzjide veel lichtinval en aan de achterzijde toegang tot je eigen loggia (balkon) met vrij uitzicht over water. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met grote raampartijen. Ook de badkamer is hier. Deze heeft een neutrale kleurstelling gecombineerd met mozaïektegeltjes voor de fleurige accenten. Een douche, ligbad, het 2e toilet en heerlijk 2 mooie wastafels geven genoeg comfort voor je badrituelen.

En dan de 3e verdieping: deze is bereikbaar door middel van een volautomatische vlizotrap. Hier bevindt zich een zee van ruimte, en ook de opstelling van de CV ketel bevindt zich hier.

Merendeel van de woning is voorzien van gladde wit gestuukte wanden en laminaatvloeren in lichte kleurstelling. De hele woning is als het ware instapklaar!

Het bijzondere van deze woning is verder dat het juridisch een appartementsrecht is, waardoor er een actieve, professionele VVE is voor gezamenlijk onderhoud.

Highlights:

* Een échte buitenkans op geliefde locatie nabij binnenstad;
* Eigen parkeerplek in het privé gedeelte van de openbare ondergrondse parkeergarage;
* 2 ruime slaapkamers;
* Optie voor vaste trap en dakkapel voor 2 slaapkamers extra;
* Grote leefkeuken met terras aan water;
* Grote woonkamer met balkon met vrij uitzicht over water;
* Moderne badkamer;
* Intergas CV ketel, 2016, eigendom;
* Huidig VVE bedrag per maand: 63,30;
* Professionele gezonde actieve VVE met MJOP;
* Woning valt onder beschermd stadsgezicht;
* Aanvaarding bij voorkeur per 1 februari 2022

Deze unieke semi-binnenstadswoning is zeker een bezoek meer dan waard!
Neem gauw contact op met de makelaar voor een altijd persoonlijke rondleiding.
Deze bezichtigingen beginnen op donderdag 11 november.
Stuur me een e-mail met je gegevens (incl. postcode en huisnummer) en telefoonnummer, of vraag een bezichtiging aan via de Funda knop of via de website. Ik neem daarna dan gauw contact met je op om je rondleiding in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8 m² (5,35 meter diep en 1,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij

Bel 06-21176109
Dhr. J.P.
Jeudje 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettig contact, goede begeleiding, deskundige advisering, mooie presentatie, vlotte en goede verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Esther van Dijk Makelaardij
Dank je wel voor deze mooie woorden, het was dan ook een prachtig huis om te verkopen. Je gaat helaas ons mooie Hoorn verlaten, alvast veel succes met de verhuizing en tot over een paar weken bij de inspectie en overdracht! Groet, Esther

VBO aankoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.