• Verkocht

Groeneweg 26 4223 ME Hoornaar Hoornaar-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vrijstaand & omgeven door groen wonen aan de rand van het dorp!

- Uitkijkend over de naastgelegen weilanden
- Gelegen op 340 m² perceel
- 2 slaapkamers & ca. 119 m² woonoppervlak!

Laat je creativiteit de vrije loop in deze vrijstaande woning op een prachtig plekje in Hoornaar! Kenmerkend voor dit dorp zijn de slingerende straatjes en leuke bruggetjes over het water. Deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor vele jaren woonplezier! Creëer jij bijvoorbeeld extra ruimte door het plaatsen van een dakkapel of ga je voor een compleet andere indeling op de begane grond? Op de Groeneweg 26 bevindt je je op een mooi hoekje net binnen de bebouwde kom van Hoornaar en recht tegenover de voetbalvelden. Met de faciliteiten van het dorp op enkele minuten afstand ontbreekt het deze locatie aan niets!

Kortom: Deze woning op een top locatie verdient wat liefde en aandacht maar kan worden omgetoverd tot een droomhuis. Wie grijpt deze kans?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met 2 provisiekasten, een meterkast, een toilet en de afgesloten vaste trapopgangen naar de kelder en 1e verdieping. Woonkamer met open keuken en via 2 deuren toegang tot de achterzijde van de tuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via een deur in de hal en een deur vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en een aanrechtblok met wasbak. Op deze overloop zijn ook de witgoedaansluitingen en CV-ketel gesitueerd. Vanaf de overloop bereik je ook de badkamer, deze is voorzien van een douche en toilet. De slaapkamer heeft aan beide zijdes knieschotten met bergruimte en 2 toegangsdeuren waardoor het door middel van het plaatsen van een tussenwand gemakkelijk te scheiden is naar 2 aparte slaapkamers.

Buiten:
- Perceel van 340 m² met de achterzijde gelegen op het westen.
- In de achtertuin is een moestuin aangelegd.
- Houten garage direct naast de woning met toegang voor een (kleinere) auto.

Algemeen:
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De oprit en de brug zijn 'recht van overpad'. Daarnaast is het pad niet bedoeld om op te parkeren.

Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORNAAR B 334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.