• Verkocht

Lage Giessen 32 a 4223 SH Hoornaar Hoornaar-Lage-Giessen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Deze vrijstaande woning aan de Kromme Giessen met prachtig zicht op het polderlandschap is een heerlijke, rustige plek om te wonen!

Genieten van ruimte, rust en vrijheid! Dat kan op deze fantastische locatie uitkijkend op de polderlandschappen met een grote diversiteit aan dieren. Deze vrijstaande woning met garage en vrijstaand bijgebouw is gesitueerd op een mooie locatie nabij diverse uitvalswegen waaronder de A27 en A15, waardoor voorzieningen en steden op korte reisafstand zijn gelegen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Daarnaast is het ook mogelijk om gelijksvloer te wonen, aangezien de woning een slaapkamer én badkamer met stoomcabine op de begane grond heeft. Deze woning met een mooi aangelegde tuin biedt ook nog de luxe van een extra atelier/werkruimte welke beschikt over een infraroodsauna en vloerverwarming. Een ideale plek om een hobby uit te voeren of om bijvoorbeeld thuis te werken. Op het dak zijn maar liefst 24 zonnepanelen aanwezig. Met de rustige ligging en tóch het dorpscentrum op enkele minuten afstand is dit een heerlijke woning die alle mogelijkheden biedt!

Wij laten u deze woning dan ook graag zien tijdens een exclusieve bezichtiging.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m², de inhoud bedraagt circa 425 m³ en het geheel is gelegen op 770 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar eerste verdieping; nette toiletruimte met vast toilet en fonteintje en aangrenzend een badkamer met een wastafelmeubel en stoomcabine; een sfeervolle woonkamer met een houtkachel; ruime open keuken met een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Naast de keuken is de slaapkamer/werkkamer gesitueerd. In de bijkeuken is o.a. de CV-opstelling, de waterontharder en de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 770 m² eigen grond. De tuin is gevarieerd en zeer groen aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras aangelegd welke uitzicht heeft op het schitterende polderlandschap. Ook is er een mogelijkheid voor een vaartochtje met bijvoorbeeld een kano.

Naast een mooi atelier met overkapping beschikt de tuin over een kas, het dakraam opent/sluit automatisch op basis van de weersomstandigheden en een garage/schuur. De garage biedt mogelijkheid tot het parkeren van één auto. Daarnaast is op het perceel voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

De dagelijkse voorzieningen, zoals het plein met winkels, het medisch centrum en diverse (sport)verenigingen zijn op korte afstand aanwezig.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw, klein gedeelte (punten) verdieping houtskeletbouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoonkabel
Installaties: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofschakelaar
Energielabel: A
Voorschot energie:€ 119,- per maand
Overige: maximale bouwvolume conform bestemmingsplan bereikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORNAAR B 30
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Dhr. Colijn
Lage Giessen 32 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed luisterend oor Op tijd op situaties ingespeeld 👍👍👍 Correcte begeleiding Komt afspraken en tijd afspraken goed na Begeleiding naar kopers was begrijp ik heen goed met duidelijke uitleg ….
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.