Ds ten Catewei 16 8412 TD Hoornsterzwaag Hoornsterzwaag

Heerlijk landelijk wonen zonder zorgen over hoge energielasten: dit charmante woonboerderijtje is namelijk grotendeels nieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd en beschikt hierdoor over een energielabel B. In 2017 is een aanbouw gerealiseerd met twee ruime slaapkamers waardoor het woonhuis levensloopbestendig is geworden. Naast de woonboerderij bevinden zich een carport, een hooischuurtje en een solide houten stalgebouw met 4 boxen op het perceel van 7.020 m² eigen grond. Hierdoor leent de locatie zich bij uitstek voor het houden van paarden en/of hobbyvee. De locatie is zeer fraai: aan een rustige weg en beschut tussen de bossen met directe toegang tot uitgestrekte wandelpaden.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree in de hal die de verbinding maakt tussen het oorspronkelijke boerderijtje en de aangebouwde vleugel. Sfeervolle woonkamer (ca. 19 m²) met fraaie houten siervloer en gashaard.
Moderne woonkeuken (ca. 28 m²) met vloertegels, een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuiging. Via een tuindeur wordt toegang naar het terras gegeven. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin en de achterliggende bosstrook.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats c.v.-ketel en achter-entree. Moderne toiletruimte met fonteintje.

Hal met vloertegels en meterkast. Moderne badkamer met douche en wastafel.
Twee keurige slaapkamers van beiden 15 m². Deze kamers kunnen eventueel doorgebroken worden waardoor een grote ruimte van ca. 30 m² gecreëerd wordt (bijvoorbeeld te gebruiken als grotere woonkamer).
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

De bijgebouwen
Het vrijstaande, solide houten stalgebouw (ca. 9,70 x 6,00 meter) met 4 paarden-/ponyboxen. Het bijgebouw beschikt over een betonnen vloer, watervoorziening en elektra.

Verder bevinden zich een hooischuurtje, carport en kippenren in de tuin.

Het perceel
Dankzij het groen van de vele bomen en struiken vinden vogels, eekhoorns, reeën en andere dieren hun rust in en rondom de fraaie tuin. Het terras is gericht op het zuiden en biedt volop privacy. Circa 5.500 m² van het perceel is in gebruik als weidegrond. Tegenover en naast het perceel loopt u direct de bossen in, ideaal voor hondenbezitters of wandelliefhebbers.

De omgeving
Hoornsterzwaag behoort tot de gemeente Heerenveen. Hoornsterzwaag heeft de beschikking over een vriendelijk plattelandsschooltje met peuteropvang. Het nabijgelegen dorp Jubbega beschikt onder meer over een supermarkt, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en een basisschool. Voor een veelzijdig voorzieningenniveau zijn Gorredijk, Oosterwolde en Drachten uitermate geschikt.

Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving veel moois: fiets-, wandel- en ruiterpaden door bos- en heidegebieden, uitgestrekte weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes. De prachtige en uitgestrekte natuurgebieden Lippenhuisterheide, Tjongervallei, Dellebuursterheide en Diakonievene liggen op enkele kilometers afstand.