• Verkocht

Haelerweg 63 a 6085 EA Horn

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 5.445 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

- Uniek en geheel in stijl gebouwd rietgedekt landhuis in Brabantse boerderijstijl, gelegen op een perceel van maar liefst 5445 m2 met professionele hippische voorzieningen en een vrijstaande paardenstal met 4 boxen, indien gewenst uit te breiden tot 6 boxen.
- Een hoogwaardig en luxueus landhuis met o.a. een huis- besturingssysteem en veel leefruimte!
- Op het perceel bevindt zich o.a. een grote rijbak (ca. 25m x 50m) met een drainagesysteem, een sproei-installatie, verlichting en tweetal grote omheinde weides.
- Het landhuis is geheel voorzien van vloerverwarming!
- Horn beschikt verder over een gezellig centrum met uitstekende voorzieningen en heeft een bloeiend verenigingsleven.
- Horn wordt omringd door natuurgebieden, kent een zeer rijke geschiedenis en beschikt over diverse wandel-, fiets- en paardenroutes.
- Gelegen op korte afstand van de dorpskern met winkels, voorzieningen en scholengemeenschap St. Ursula.
- Geniet van rust, ruimte en privacy op een goed bereikbare locatie nabij diverse belangrijke uitvalswegen en op slechts een tiental minuten afstand van de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de A73 Maasbracht - Nijmegen.

Kortom: een ideale locatie om wonen, ontspannen en werken te combineren met de paardensport, mede door de aanwezigheid van luxe stallen, een grote buitenbak en omheinde weides.

Het in 2012 gerealiseerde vrijstaande landhuis is uitgevoerd met de hoogste standaard materialen en is volledig volgens authentiek ontwerp gerealiseerd. Het landhuis beschikt over een ruim voorterrein met toegang tot de entree en het riante vrijstaande bijgebouw met paardenstallen en bergruimte. Het rietgedekte landhuis verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en beschikt over alle moderne gemakken, waaronder; een hoogwaardig “Creston” huisbesturingssysteem, een automatisch sproei- en beregeningssysteem en een vloerverwarmingsysteem in de kelder, op de begane grond en de badkamer en toiletruimte op de verdieping. De woning is uitermate geschikt voor de semi-professionele paardenliefhebbers. De indeling van de voortuin laat voldoende ruimte voor rijden en keren met de auto, vrachtwagen of paardentrailer.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de statige en karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning is de ontvangsthal toegankelijk.

Ontvangsthal:
De royale hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het souterrain en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt tevens plaats aan de toiletruimte en de uitgebreide meterkast.

Woonkamer:
De royale woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. De vele ramen zorgen voor een hoge mate van daglichttoetreding. Het zitgedeelte is voorzien van een TV-aansluiting op hoogte en beschikt over een natuurstenen plateau en een gasgestookte “Kalfire” haardpartij. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots en weggewerkte plafondspeakers. Middels deuren met glas is er toegang tot de hal en de leefkeuken. Middels een grote schuifpui is het achterliggende overdekte terras toegankelijk. De woonkamer staat fraai in contact met het overdekte terras en biedt een prachtig zicht op de achtergelegen stal, de tuin, de weide en de rijbak. De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte, een eetgedeelte en een leesgedeelte. Vanuit het leesgedeelte is er middels een deur met glas toegang tot de hal, keuken en de kantoorruimte.

Kantoorgedeelte:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het afgescheiden kantoorgedeelte. Het kantoorgedeelte is voorzien van inbouwspots en plafondspeakers welke bedienbaar zijn via het huisbesturingssysteem. De kantoorruimte beschikt verder over een vloerpot met elektra- en UTP-aansluitingen.

Keuken:
De prachtige “Mereno” leefkeuken is geheel uitgevoerd in een bijpassende landelijke stijl. De keuken bestaat uit een royale L-vormige keuken opstelling, een apparatenwand en een zwevende servieskast met TV-aansluitingen op hoogte. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser en biedt veel bergruimte in de diverse berglades en de bovenkasten. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen en biedt middels een deur toegang tot de bijkeuken. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwspots, inbouwspeakers en biedt plaats aan de wandbediening van het “Creston” huisbesturingssysteem. De apparatenwand beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan een grote koelkast en een combi-oven. Er is tevens een aansluiting voor een stoomoven voorzien. Via een deur met glas is er toegang tot de woonkamer en middels de kamerhoge schuifpui is het overdekt terras toegankelijk. De leefkeuken is uitgerust met een maatwerk RVS afzuigkap met “Miele Classics” elementen, een grote 5-pits inductiekookplaat met Flex-zones en een groot granieten werkblad met een RVS spoelbak en veel praktische werkruimte.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken welke toegankelijk is vanuit de garage, de keuken en het overdekte terras. De bijkeuken beschikt over een maatwerk kastenwand met een grote koelkast en een keukenopstelling met een spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Middels een schuifdeur is de garage toegankelijk.

Garage:
Riante inpandige te bereiken garage met een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en biedt plaats aan de automatische vloerverwarmingsverdeler. De garage beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Riante overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de bergzolder.

1e Slaapkamer:
Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over een TV-aansluiting op hoogte. De slaapkamer biedt toegang tot de ruime inloopkleedkast. De slaapkamer is tevens voorzien van inbouwspots en biedt rechtstreekse toegang tot de riante en suite badkamer.

2e Slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, heeft een stucwerk wandafwerking en beschikt over een TV-aansluiting op hoogte. De tweetal grote ronde dakkapellen bieden een fraai zicht op de voorliggende natuur en zorgen voor een hoge mate van lichtinval.

3e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, heeft een stucwerk wandafwerking en beschikt over een TV-aansluiting op hoogte. Middels de ronde dakkapel is er een fraai zicht op de tuin, de hippische voorzieningen en de achtergelegen natuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer beschikt over een wastrechter met directe toegang tot de wasruimte in het souterrain.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Praktische bergzolder met veel bergruimte. De bergzolder biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2012).

Badkamer:
Luxe en smaakvol afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over een maatwerk inbouwkast en een maatwerk wastafelmeubel met een tweetal vrijstaande waskommen, wandkranen, wanduitlopen en een bijbehorende spiegel met verlichting. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een vloerverwarmingssysteem en heeft een stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Onder de fraaie ronde dakkapel is een modern vrijstaand ligbad gesitueerd. De dakkapel zorgt voor een hoge mate van lichtinval. Aan de achterzijde van het wastafelmeubel bevindt zich de riante inloopdouche met een rainshower en mechanische afzuiging.

Toiletruimte:
Vanuit de overloop is de geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

1e Kelderruimte:
Vanuit de ontvangsthal is de riante kelderruimte toegankelijk. De kelderruimte is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De 1e ruimte heeft een grote maatwerk schuifkastenwand en biedt toegang tot een royale hobbyruimte, de wasruimte en een grote bergruimte.

Wasruimte:
Zeer royale wasruimte afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. De ruimte beschikt over witgoedaansluitingen op hoogte en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Via een deur is er toegang een berging en is tevens de provisieruimte toegankelijk.

Hobbyruimte:
De multifunctionele hobbyruimte is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en heeft een fraaie wandlambrisering. De ruimte beschikt over een bar met bergruimte en een achtergelegen maatwerk kastenwand met diverse bergschappen.

Provisieruimte (niet afgebeeld):
Riante provisieruimte met veel praktische bergruimte en diverse aansluitingen t.b.v. het buitenterrein. De ruimte is voorzien van de installatie om van gasgebruik over te gaan naar aardwarmte. Het gehele vloerverwarmingssysteem is hier reeds op afgesteld.

Bergruimte (niet afgebeeld): Riante berging met veel praktische bergruimte.

Overdekt terras:
Vanuit de woning is er middels een tweetal schuifpuien en een tuindeur toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en is geheel in stijl gerealiseerd door “Van Enckevort Eikenbouw”. Het terras beschikt verder over TV-aansluitingen, een tweetal speakers, elektra en verlichting. Vanuit het woningbrede terras Is er toegang tot de achtergelegen tuin en de naastliggende oprit.

Tuin:
De tuin wordt geheel omsloten door een professionele houten omheining en beschikt over een grote gazon met een zonnig terras en verlichting. Vanuit de tuin is er een prachtig zicht op de hippische voorzieningen en achterliggende natuur. Het gehele perceel geniet mede door de praktische indeling een optimaal onderling contact tussen de tuin, de voorzieningen, het landhuis en het overdekte terras.

Oprit (niet afgebeeld):
Vanuit het voorterrein is er toegang tot de royale bestrate oprit en het riante vrijstaande bijgebouw met paardenstallen en bergruimte. De oprit en het parkeerterrein bieden met gemak plaats aan meerdere auto’s en/of paardentrailers.

Paardenstallen:
Goed geïsoleerd en geheel in bijpassende stijl gerealiseerd bijgebouw met diverse luxe paardenstallen. De royale toegangspoort maakt inpandig laden van paarden in de trailer mogelijk. De oprit en het parkeerterrein bieden met gemak plaats aan meerdere auto’s en/of paardentrailers.

Paardenstal:
De geïsoleerde paardenstal is geheel in stijl vervaardigd, heeft een geïsoleerde achtergevel en beschikt over dakisolatie. De ruimte beschikt over een viertal hoogwaardige paardenstallen, een zadelkamer en een riante multifunctionele zolderverdieping/hooizolder. De ruimte beschikt over en zadelkamer en een grote wasplaats met een directe toegang vanuit het buitenterrein. Vanuit de stal is tevens de professionele “Gallagher” schrikdraadinstallatie te bedienen. De stal biedt met gemak de mogelijkheid tot het binnenrijden van een paardentrailer. De royale toegangspoort maakt inpandig laden van paarden in de trailer mogelijk. De verdieping is uitgevoerd met een betonnen dek en biedt naast de mogelijkheid tot het opbergen van paardendekens en overig materiaal, de mogelijkheid tot het gebruik als volwaardige hooizolder.

Rijbak:
Middels de openslaande poort is de verhoogd gelegen rijbak toegankelijk. De rijbak is geheel omheind en beschikt over een sproei-installatie. Door de grote lichtmasten is het mogelijk om zowel overdag als in de avonduren te rijden.

Weides:
De woning beschikt over een tweetal weides welke geheel zijn omheind met een houten “Agri-en-Wood” omheining. De weides zijn voorzien van een schrikdraad- en sproei-installatie.

Stapmolen:
De professionelere elektrische stapmolen van het merk “Molenkoning” biedt plaats voor een viertal paarden. De stapmolen beschikt tevens over een beregeningsinstallatie. Vanuit de stapmolen is zijn zowel de weides, de rijbak en de stallen toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie, op korte afstand van de dorpskern van Horn, nabij diverse uitvalswegen (N273 en N280) en op slechts een tiental minuten afstand van de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven alsmede de autosnelweg A73 Maasbracht - Nijmegen. Roermond met haar sfeervol stadscentrum, het Designer Outlet en het Retailpark is te bereiken op slechts 5 autominuten. Het centrum van Weert en Venlo is bereikbaar op ca. op 20 autominuten waarbij het centrum van Maastricht en Eindhoven met de auto te bereiken is binnen een half uur. Gelegen op korte afstand van de gezellige dorpskern van Horn met winkels, voorzieningen en scholengemeenschap St. Ursula (VMBO, HAVO, Atheneum, Gymnasium). Horn beschikt verder over een bloeiend verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
129 m²
Perceel
5.445 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORN C 1422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN C 1421
Oppervlakte
1.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN C 4123
Oppervlakte
2.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Dhr. Knoops
Haelerweg 63 a
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige contacten gehad met Dolf Geleins, evenals bij verkoop van ons eerste huis in Nederweert. Afspraak = afspraak. 24/7! Deskundige makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Saelmans Makelaardij
Geachte heer Knoops, Bedankt voor het vertrouwen wat u wederom in ons kantoor heeft gesteld. Wij zijn trots dat wij de verkoop van uw prachtige bezit hebben mogen begeleiden. Bedankt voor de prettige samenwerking en de mooie woorden. Team Saelmans
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Haelerweg 63 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Etienne heeft ons uitstekend geholpen gedurende het hele proces van de aankoop. Zijn persoonlijke aanpak en kennis van zaken geven een gerust gevoel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.