Berger-ven 13 6085 DJ Horn

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan het Berger-ven, een heerlijk rustige staat aan de rand van Horn, bieden wij deze verrassend ruime tweekapper aan. Deze ideale gezinswoning beschikt over drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning in 2006 voorzien van een fantastische aanbouw, waardoor u geniet van een bijzonder lichte eetkamer met optimaal tuincontact. Door de ligging van de tuin geniet u daarnaast van veel privacy! Verder is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in een warme tint, met daaronder vloerverwarming voor extra wooncomfort (m.u.v. toilet). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (± 30 m²) met gezellige zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is circa 5 jaar gelegen opnieuw gestukadoord. De moderne, L-vormige aanbouwkeuken (2006) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is een open verbinding van de keuken naar de aangebouwde eetkamer. De eetkamer is met zekerheid het mooiste plekje in de woning. Door de lichtkoepels is dit vertrek heerlijk licht en de schuifpui en extra loopdeur zorgen voor optimaal tuincontact. Een ideale plek om lekker te dineren met je gezin of met vrienden! Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat en structuurverf. Verder zijn de slaapkamers voorzien van horren en rolluiken. De badkamer (± 5,9 m²) is eenvoudig doch netjes. Dit vertrek is geheel betegeld en ingericht met ligbad, wastafel met badkamermeubel en toilet. Mocht u denken aan een badkamerrenovatie? Het is mogelijk om een ligbad en douche te plaatsen!

Slaapkamer 1 (± 12,8 m²) royale hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 2 (± 7,6 m²)
Slaapkamer 3 (± 7,6 m²)

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is nu in gebruik als een multifunctionele ruimte met daarin de witgoedaansluitingen, combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Natuurlijk is het mogelijk om deze verdieping om te bouwen tot een vierde (slaap)kamer.

Buitengedeelte:
De achtertuin is op het zuidwesten gericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Doordat de woningen aan de achterzijde een stuk hoger liggen, geniet u van optimale privacy.

Garage:
De royale aanpandige garage is bereikbaar vanuit de eetkamer en vanuit de tuin. Verder is de garage voorzien van een kantelpoort met inloop/deur naar de oprit.

Bijzonderheden:
• Verrassend ruim o.a. door aanbouw en vaste trap naar 2de verdieping.
• Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
• Zonnepanelen.
• Fraaie aanbouw gerealiseerd in 2006.

Ligging:
Horn (Limburgs: Häör) is gelegen nabij Roermond. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORN B 4218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Een funda gebruiker
Berger-ven 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment werd er goed naar ons geluisterd met een open, betrokken en professionele houding. We hadden direct het gevoel dat we in goede handen waren en ons huis verkocht zou gaan worden. Niets dan lof voor Hermans en Nicole in het bijzonder. We zullen ze zeker bij anderen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hermans Makelaardij
Soms kan het bijzonder lopen, een woning kopen die eigenlijk niet te koop staat, daarna heel snel jullie eigen woning verkopen. Dit is een traject dat ik niet snel zal vergeten. Ik wens jullie heel veel woonplezier, hier bij ons in Heythuysen! En wil jullie graag bedanken voor de fijne samenwerking en het in ons kantoor en mij gestelde vertrouwen! Tot gauw, groetjes Nicole & team Hermans Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.