• Verkocht

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en onderhoudsvriendelijk: welkom in de Lindeboomstraat 5 in Horssen

Opscheppen is niet netjes, maar bij het omschrijven van deze woning is het soms lastig om bescheiden te blijven. Probeer maar eens niet heel enthousiast te zijn over de perfecte staat van onderhoud, de woonoppervlakte (191 m2), de flinke tuin en de fraaie keuken. En wat denk je van de meer dan royale woonkamer?

Wonen

Als we één woord moeten kiezen om dit huis te karakteriseren is het ruimte. Deze woning is bijna 200m2 groot en staat op een perceel van maar liefst 740 m2. Een huis met modern comfort en een historisch uitzicht. Een woning waar vrijwel niets meer aan hoeft te gebeuren, met dank aan de huidige bewoners. Onlangs is de hele benedenverdieping opgeknapt, lekker fris en instapklaar dus.

Koken

De keuken is er één om je vingers bij af te likken. Dankzij de hoekopstelling heb je alle ruimte om eindelijk eens al die recepten uit te proberen waar je eigenlijk een beetje tegenop zag. Met het zespitsfornuis en twee (combi)ovens kun je al je kookdromen waar maken. De keuken grens aan de bijkeuken: ideaal voor als je iets uit de diepvries of voorraadkast nodig hebt. Of om even een lekker wijntje uit te kiezen voor bij het koken.

Slapen en baden

Op welke verdieping je ook komt: dit huis is tot in de puntjes verzorgd. Ook de slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer.

Op de tweede verdieping vind je de master bedroom. Op deze verdieping is er ook nog plek voor een kleine thuisfitness, yogaruimte of werkkamer. Alle slaapkamers stralen rust én gezelligheid uit. Als je hier niet lekker kunt slapen lukt het nergens. Lukt het toch een keer niet? Ga dan lekker uitgebreid in bad om tot rust te komen.

Buitenleven

Natuurlijk is er ook aan een prachtige veranda gedacht in de tuin. Dit is een plek waar je met veel plezier zult zitten. Net als in de rest van de tuin trouwens. De tuin is groot genoeg om een voetbalwedstrijd in te spelen mét supporters. De kinderen hoeven niet te kiezen tussen een trampoline of een klimrek: het past allebei.

En dan is er ook nog een handige berging voor de tuinmeubelen. En de auto? Die parkeer je op je eigen oprit, recht voor de garage: waar alle fietsen in passen.
Ga je bij voorkeur lopend op pad? Dan geniet je vast van de Heerlijkheid Horssen. Deze bijzondere plek ligt op nog geen 10 minuten wandelen van Lindeboomstraat 5

Horssen

Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.

Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Meer weten over Lindeboomstraat 5 in Horssen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN E 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
402 m² (32 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.