• Verkocht

Rijdt 23 6631 AN Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 993 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Parel in het Land van Maas en Waal: Rijdt 23 in Horssen

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning ademt stijl, sfeer en ruimte uit. Zodra je hier binnenstapt weet je het meteen: dit is een huis om van te houden. Deze woning past als een jas voor wie op zoek is naar een sfeervolle, bijzondere, warme, gezellige en multi-functionele woning.

In de kern van het gemoedelijke en zeer centraal gelegen dorp Horssen staat een bijzondere woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis is met veel liefde bewoond. Het zal niet moeilijk zijn om nieuwe bewoners verliefd te laten worden op deze woning. Wie hier binnenstapt is onmiddellijk verkocht. Veel charmanter dan dit huis wordt het niet.

Wonen

Dankzij het royale woonoppervlak biedt het plek aan ondernemende mensen, of een thuis voor een groot gezin: aan de Rijdt 23 kan je alle kanten op. Wat het ook wordt: klussen hoeft niet meer. Dit pand verkeert in uitstekende conditie en heeft alle liefde en aandacht gekregen die het verdient. Kijk maar eens naar de prachtige tuinkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een ideale plek om het hele seizoen door te genieten van de fraaie tuin. En bewonder de prachtige plafonds die zo bijdragen aan de gezellige sfeer. Nestel jezelf lekker voor de haard in de winter, en geniet van de tuin in de zomer. Er is alle ruimte voor wonen, werken en genieten. Op de Rijdt kun je alle dromen waarmaken. Een gamekamer? Geen probleem. Een atelier? Goed idee. Een Bed and Breakfast? Ook daar is alle ruimte voor.

Koken

Natuurlijk kun je ook in de keuken genieten van het prachtige balkenplafond. En de prachtige natuurstenen vloer is niet alleen mooi, maar ook praktisch in de keuken. Door de slimme opstelling kun je het bereiden en koken van het eten mooi gescheiden houden. Dat is handig, als je samen kookt. Je loopt elkaar niet voor de voeten en kunt lekker je gang gaan. Er is meer dan genoeg bergruimte, én er is gedacht aan sfeervolle verlichting om jouw mooiste servies goed uit te laten komen. De keuken grenst aan de prachtige eetkamer, die middels prachtige deuren met glas in lood in verbinding staat met de woonkamer.

Baden en slapen

Slapen doe je in deze woning op de sfeervolle eerste verdieping. Daar vindt je 3 slaapkamers, een grote wasruimte en een prachtige zolder. Hier zou je eenvoudig nog een slaapkamer aan kunnen toevoegen. De slaapkamers hebben dezelfde sfeer als de rest van het huis: landelijke gezelligheid. Kijk ook eens naar de hoogte van de ramen. Dit huis zit vol details die bijdragen aan de fijne sfeer. Ook praktisch gezien is er overal aan gedacht. In alle slaapkamers is er genoeg bergruimte. Nu is de kans dat je ruimte tekort komt in deze woning sowieso erg klein, maar het is toch fijn om ook op de slaapverdieping genoeg plek te hebben.

Op deze etage is een toilet en voor de badkamer moet je even de trap af naar beneden. Daar wacht je nog een verrassing: een heerlijk bubbelbad. Voor wie daar geen geduld voor heeft, is er een douche. Gezien de ruimtes kun je er uiteraard ook voor kiezen om een master bedroom op de begane grond te realiseren, dan heb je het volledige woonprogramma op de begane grond.

Buitenleven

De tuinkamer zorgt ervoor dat je het hele jaar kunt genieten van de royale achtertuin. Je zit er lekker beschut en uit de wind. Voor de kinderen is er alle ruimte in de tuin om te spelen. De kans is groot dat de vriendjes en vriendinnetjes van de (zeer dichtbij gelegen) basisschool hier heel graag komen ravotten. Ook in de tuin zie je dat er op de kleinste details is gelet: er is een pulsinstallatie aangelegd. Ideaal voor de warme zomers. Heb je ambities om zelf je groenten te verbouwen? Ook dat is geen probleem. De tuin is ruim genoeg om een moestuin aan te leggen. En als je dan toch bezig bent: een kippenren zou hier ook niet misstaan. Elke ochtend lekker een eigen eitje eten in de tuinkamer: dat is nog eens genieten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
993 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 164
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
562 m² (32 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777
Een funda gebruiker
Rijdt 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne gesprekspartner met de juiste marktkennis. Weet waarover hij praat en weet alles juist te onderbouwen welke stappen er gezet moeten worden op welk moment. Zowel kennis van de offline als online omgeving.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.