• Verkocht

Kennedystraat 11 6631 AM Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een royaal perceel van 940 m², aan een rustige weg, in het mooie Horssen. Deze levensloopbestendige bungalow biedt niet alleen gemak door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar biedt daarnaast ook nog drie slaapkamers op de verdieping, een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, ruime garage met aparte werkplaats én een ruime oprit met carport. De heerlijke groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je dus bijna de hele dag van het zonnetje, de rust en alle privacy. De woning is in de loop van de jaren keurig onderhouden en in 2016 is zelfs het gehele dak compleet vernieuwd!

De woon- en eetkamer vormen samen één geheel. De grote raampartijen in de woonkamer geven een prachtig lichtinval en bieden je een fijn uitzicht op de heerlijke voortuin. De woonkeuken is voorzien van complete inbouwapparatuur met onder andere; vaatwasser, hete lucht oven, inductiekookplaat en koelkast. Hier ga je vele uren besteden, gezellig met het gezin samen dineren of kokkerellen!

De centrale hal biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten; aan ruimte voor je kleding dus geen gebrek! De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bereik je via de hal nog de berging, deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en vaste kast ruimte; ideaal voor opslag!

Op de verdieping tref je nog eens 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim. In totaal biedt deze woning 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond: ideaal als je opzoek bent naar een levensloopbestendige woning of je gewoon een groot gezin hebt. Uiteraard zijn deze kamers voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een werk- of hobbykamer.

Achter de woning vormt de royale tuin een prachtig decor. Met afwisselend zon en schaduw en meerdere terrassen heb je in de tuin keuze genoeg waar je aangenaam kunt vertoeven, er is zelfs een leuk plekje aan het water! Daarnaast is er ook een houten berging met veranda waar je heerlijk de voor- en nazomeravonden door kunt brengen. Aangrenzend aan de veranda vind je nog een berging; handig voor al je tuingereedschap! Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een ruime garage en werkplaats met aangrenzend een carport en ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto's. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en onderhouden.

Kortom, deze complete woning biedt je gemak, rust en alle ruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Het dorpje Horssen is een rustiek dorpje gelegen in een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Horssen heeft verschillende eigen sportclubs, een buurtsupermarkt, een huisarts en een basisschool. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Druten, welke op slechts enkele autominuten te vinden is. Leven in Maas en Waal is leven in een rustige, ruimtelijke en centrale omgeving!

Indeling:
Begane grond: entree; woonkamer v.v. vloerverwarming; open keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven; koel-vriescombinatie en vaatwasser; slaapkamer v.v. vaste kasten; toilet; badkamer v.v. douche, ligbad (whirlpool), wastafel; berging v.v. witgoedaansluiting; garage met aansluitend werkplaats, berging en carport.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan 2 zeer ruim met mooie hoge plafonds.

Algemeen: Bouwjaar 1973. Perceeloppervlakte 940 m². Inhoud ± 457 m³. Woonoppervlakte ± 127 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 29 m². Externe bergruimte ± 73 m².

Bijzonderheden:
- In 2016 is het dak compleet vernieuwd inclusief dakramen en dakgoten
- Houten berging met veranda aan rechterzijde van de woning met extra oprit in 2014 gerealiseerd
- Woonkamer, badkamer, toilet en wasruimte v.v. vloerverwarming
- Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
- Sproei installatie aanwezig
- Energielabel D (hierbij is geen rekening gehouden dat de woonkamer nadien v.v. is van 12 cm isolatie en vloerverwarming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 92
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 788
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 779
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Achtertuin
492 m² (20,5 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.