• Verkocht

Geerhof 16 6631 AG Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op verrassend leuke locatie, aan doodlopende straat, midden in het mooie dorp Horssen gelegen en met zicht op een speelweide plus dierenpark treft u deze gezellige middenwoning met diepe tuin op het zuidwesten, luxe keuken, 2 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een hoge zolder met mogelijkheden.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 41 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte mooie woonkamer met veel lichtinval door de grote, vernieuwde achterpui en zicht op diepe tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een handige provisie/trapkast. De moderne en luxe (2018) keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en tijdens het koken kunt heerlijk vrij van u af kijken. Verder is deze voorzien van een stenen aanrechtblad, mooi 5 pits gastoestel, afzuigschouw, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 mooie slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel en een met een grote vaste kast. Nette badkamer met groot bad, douche, wastafelmeubel en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar grote en lichte zolder met mogelijkheden! Verder treft u hier de combi ketel (2018) en de witgoedaansluitingen.

BUITEN:
Buiten is het lekker toeven in de veel privacy biedende en geheel bestrate achtertuin. Deze is 12 meter diep, op het zuidwesten gelegen, heeft een eigen achterom, een stenen berging en een extra houten overkapping. Aan de voorkant heeft men een leuke voortuin met verrassend leuk uitzicht en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Al met al een heel leuk geheel waar de volgende nieuwe eigenaar weer een aantal jaren lekker van kan gaan genieten.

In het dorp Horssen bevindt zich een huisarts, fysiotherapeut en een lokale supermarkt. Het is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en midden in het land van Maas en Waal gelegen.

De regio Maas als de Waal is zeer populair bij fietsers en watersporters. De woning is gelegen op 10 minuten vanaf de snelwegen A50 en A15 en verbonden aan de N-weg en daarmee zeer goed bereikbaar. Nijmegen bevindt zich op slechts 20 minuten afstand.

Bijzonderheden:
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer
- Achterpui / gevel onlangs geheel vernieuwd
- Dakkapellen verdienen aandacht!
- De basisschool en het Horssens bos met landgoed zijn om de hoek gelegen

Meer weten over Geerhof 16 te Horssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN F 495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.