• Verkocht

Rijdt 61 6631 AR Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis en wat een ruimte! Deze volledig gerestylede vrijstaande woning heeft zoveel te bieden; een woonoppervlakte van maar liefst 233 m², 8 kamers, 2 badkamers, mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke overkapping, een ruime oprit én mooie zonnige tuin. Dit alles is gelegen op een perceel van 439 m² en in een rustige en landelijke omgeving.

De woning is in 1980 gebouwd en is geheel gerestyled in de loop van de jaren, zodat het een schitterende woning is geworden die instap klaar is. De neutrale basis zorgt ervoor dat een klassieke, moderne of een mix van beide inrichtingen goed tot hun recht komen. De woonkamer staat in verbinding met de lichte serre, een heerlijke plek in huis, de vele raampartijen en de openslaande deuren geven een fijn uitzicht geeft op de tuin. In de gezellige leefkeuken (vernieuwd in 2019) staat samen koken centraal! Deze keuken is voorzien van complete en moderne inbouwapparatuur: te denken aan een 5 pits inductie kookplaat, luxe hete lucht oven, kokend waterkraan en magnetron. Door de indeling van de keuken blijf je in contact met je familie en vrienden. Hoe gezellig is dat?

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en via deze ruimte kom je terecht in de multifunctionele ruimte. Er zijn drie multifunctionele ruimtes die je op meerdere manieren kunt inrichten; te denken aan een speel-/hobby kamer, een slaapkamer op de begane grond of een ideale kantoorruimte voor werken aan huis. Ook bevindt zich op de begane grond nog een moderne badkamer, deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Naast de heerlijke woonoppervlakte van de begane grond, biedt de eerste verdieping nog eens 3 ruime slaapkamers en een kleinere 4e kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, vernieuwd in 2020, deze is voorzien van een heerlijk vrijstaand ligbad, een aparte douche, tweede toilet en wastafel; een heerlijke ruimte om na een lange werkdag te ontspannen!

Achter de woning vind je nog een heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het westen! Hier geniet je tijdens het diner nog lekker van de avondzon. Ook vind je nog een schuur en een houten berging, waar ruimte is voor al je tuingereedschap. De achtertuin is ook te bereiken via een poort.

Zoveel ruimte en mogelijkheden bij deze woning, die ook zeer geschikt is om werken aan huis te combineren. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor een groot gezin of om levensloopbestendig te wonen. Hoe dan ook: dit huis biedt zijn nieuwe bewoners veel woongemak! Voldoet deze woning aan jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Het dorp Horssen is een rustiek dorpje gelegen in een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Horssen heeft verschillende eigen sportclubs, een buurtsupermarkt, een huisarts en een basisschool. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Druten, welke op slechts enkele autominuten te vinden is. Leven in Maas en Waal is leven in een rustige, ruimtelijke en centrale omgeving!

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar eerste etage; ruime, lichte woonkamer; serre; open keuken met T-vormig aanrecht met diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, hete lucht oven en koel-vries combinatie; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; moderne badkamer v.v. douche, toilet, wastafel(meubel); hal met trap naar provisiekelder; 3 multifunctionele ruimtes van 17 m², ± 17 m², ± 14 m², waarvan 1 met deur naar oprit.

Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers van 12 m², ± 18 m², ± 12 m² en een kleinere kamer van ± 6 m² ; moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderetage; ruime overloop; grote slaapkamer.

Algemeen: Bouwjaar 1980. Perceeloppervlakte 439 m². Inhoud ± 885 m³. Woonoppervlakte ± 233 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder aanbouw + kelder + bijkeuken) ± 35 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 15 m². Externe bergruimte (vrijstaande houten berging) ± 7 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel C, niet actueel, na verkrijgen energielabel nog na geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst
- In 2021 is de hoofdbouw + de begane grondvloer geïsoleerd
- In 2019 is de aluminium serre/tuinkamer met stalen liggers gerealiseerd, volledig geïsoleerd HR ++
- In 2019 grotendeels nieuw schakelmateriaal + meterkast vernieuwd
- In 2019 keuken vernieuwd en badkamer begane grond
- In 2020 badkamer 1e verdieping vernieuwd
- De multifunctionele ruimtes op de begane grond (nu in gebruik als slaapkamers) kunnen 1 grote ruimte worden (geen draagmuren) voor bijvoorbeeld praktijk, kantoor of garage.
- Woning is voorzien van 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met 300L boiler
- De gemeente heeft goedkeuring gegeven aan de herinrichting van de Rijdt. Hierdoor wordt de Rijdt en het plein vernieuwd en voorzien van een vernieuwde uitstraling (bestrating en groen)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.