• Verkocht

Bikkeldam 24 6631 BL Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij u deze moderne, karakteristieke, energiezuinige, vrijstaande woning uit 2008. Met maar liefst 5 slaapkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 222m2 en een totale perceeloppervlakte van 640m2 is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een statige uitstraling dankzij de luiken, mooie bakstenen en de prachtige tuin rondom die tot op de puntjes is verzorgd. De sprookjesachtige achtertuin is een bron van onuitputtelijke schoonheid waar een variëteit aan sierlijke beplanting, de vijver, meerdere terrassen en de ronde pergola met kachel de tuin tot een waar avontuur maken. Deze toon zet zich voort in de woning die voorzien is van talloze saillante details zoals de statige trap met gietijzeren traliewerk, paneeldeuren met glazen vlakverdeling, de ronde erker en kroonluchters. De sfeer van de woning wordt doorgetrokken naar de vrijstaande garage welke al beschikt over verwarming en toilet. Met wat kleine aanpassingen kunt u deze tevens in gebruik nemen als kantoor, praktijkruimte of zelfs als aanleunwoning.

Deze woning moet u met eigen ogen komen bewonderen! Maak snel een afspraak, dan leiden we u graag rond!

De Bikkeldam is een ruim opgezette en rustige straat met fraai uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De omgeving van Horssen is een groen landschap op een gordel van rivierduinen en bosland. Hierdoor kunt u gemakkelijk op dagelijkse basis uitgebreid wandelen, fietsen en picknicken midden in de natuur. Een stukje mooi landelijk Nederland wat veel te bieden heeft en centraal is gelegen. Een woning op A locatie (centraal gelegen) dichtbij Nijmegen, Oss, Den Bosch, Tiel, Wageningen. De uitvalswegen richting de N322, de A73 en de A50 zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom een woning waar je echt thuis komt en je je thuis voelt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de ruime hal met garderobe en toilet, de woonkamer, de eetkamer, de werkkamer, de keuken en de bijkeuken. Bij binnenkomst van de woning valt meteen de hoogwaardige afwerking op middels de prachtige statige trap, dubbele paneeldeuren met glazen vlakverdeling, de strakke wandafwerking en hoge plafonds. De Z-vormige woonkamer geeft een ruim en speels effect en geniet fantastische daglichttoetreding middels de fraaie raampartijen aan weerszijde. De prachtige open haard brengt extra sfeer. Via de schuifpuien krijgt u toegang tot de ruime keuken. Ook deze stelt niet teleur en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de weilanden tegenover de woning. Vanuit de keuken komt u in de eetkamer welke zicht geeft op de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor het ultieme binnen-buiten gevoel. In de bijkeuken is de witgoedopstelling gesitueerd en is er voldoende opbergruimte door de inbouwkasten. De bijkeuken is zowel vanuit binnen als buiten te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop met opvallende kroonluchter geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De drie slaapkamers, ieder bereikt via de karakteristieke paneeldeuren, zijn in goede staat en zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en airconditioning. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een wastafel wat voor extra gemak zorgt. Een andere kamer beschikt over inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, spiegelwand, ruime inloopdouche en royaal ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beslaat een dubbele kamer met aan weerszijden ramen. Beide kamers zijn ruim opgezet en te gebruiken voor diverse doeleinde bijvoorbeeld een gehele slaapverdieping voor de kinderen, gastverblijf of een sportkamer alles kan! De keuze is aan u.

Exterieur:
De vrijstaande woning beschikt over een ruime tuin rondom. Aan de voorzijde geeft de oprit met grind gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s waarbij het mogelijk is om een laadpaal te plaatsen omdat de meterkast hiervoor al is voorbereid. De 24 zonnepanelen doen de rest. Aan de achterzijde van de tuin treft u een uitgebreide tuin met meerdere terrasjes, begroeiing en plekken om van de zon te genieten. Onder de prachtige ruime veranda is het goed toeven. Een extra ruimte om zomer en winter buiten te kunnen zijn. De allesbrander zorgt voor sfeervolle en gezellige avonden. De ronde pergola omringd door prachtige bloemen en de vijver vormen als geheel een idyllisch plekje.
De vrijstaande garage geeft de gelegenheid tot een extra parkeerplek en eventuele opslag- of klusruimte. Tevens kunt u deze ruimte met wat kleine aanpassingen in gebruiken nemen als kantoor, praktijkruimte of aanleunwoning. De garage beschikt over een vliering, verwarming en een toilet.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke woning
- Centraal gelegen op A locatie
- Prachtige, sprookjesachtige achtertuin
- Vijf slaapkamers
- Hoogwaardig afgewerkte woning
- Energielabel A
- Oprit met meerdere parkeerplaatsen
- Vrijstaande garage
- Voorzien van duurzame maatregelen
- Airconditioning met 5 units
- 24 zonnepanelen
- Uitzicht over weilanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
886 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 22 kw (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 796
Oppervlakte
10 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 791
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 790
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (13,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930
Een funda gebruiker
Bikkeldam 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel tevreden. Mocht er een volgende keer komen dan zou ik zeker Ruud weer als makelaar willen. Deskundig, betrouwbaar en kijkt goed naar de klant. De doorlooptijd was kort, de begeleiding super! Een aanbeveling waard.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bikkeldam 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met Mark van Welie van Hans Jansen Garantiemakelaars als onze aankoopmakelaar. Met name zijn deskundigheid, begeleiding en afwikkeling bij de aankoop van ons nieuwe huis vonden wij erg fijn. Wij zouden hem zeker aanbevelen aan andere potentiële kopers.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.