• Verkocht

Rubensplein 24 5961 AN Horst Molenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan het gezellige, groene Rubensplein kun jij de nieuwe bewoner worden van deze woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een bergzolder. Er zijn zowel hardhouten- als kunststof kozijnen, de cv-ketel is enkele jaren geleden vernieuwd en verder dient de woning naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Schakel je klusteam in, maak een mooi verbouwingsplan en ga genieten van deze mooie, kindvriendelijke plek in Horst.
Het Rubensplein kent alleen bestemmingsverkeer en in het midden van het plein is een plantsoen met speeltoestellen en een zandbak voor de kinderen. Op korte loopafstand zijn een basisschool en kinderdagverblijf. Op iets meer dan 550 meter zijn het Dendron College, de hockeyclub en de volleybalvereniging. Met 5 minuten ben je bij de op- en afrit van de A73 en met de fiets ben je in 5 minuten in het gezellige centrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de leuke voortuin kom je bij de voordeur van deze lichte woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, een bergkast onder de trap en de eenvoudige toiletruimte met fonteintje. Er zijn nog twee deuren; deze leiden naar de woonkamer en de keuken. Qua wand- en vloerafwerking zie je dat de woning naar eigen smaak gemoderniseerd moet worden.
De woonkamer is maar liefst 8 meter lang en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met uitzicht naar het pleintje en aan de achterzijde is het eetgedeelte met een deur naar de tuin. Het lijkt alsof op de vloer donkerbruine plavuizen liggen maar in werkelijkheid is het zeil; dat scheelt een hoop hak- en breekwerk als je een andere vloer wilt leggen.
De dichte keuken biedt ruimte aan een (ontbijt)tafel en er staat een eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur. De ramen zorgen voor veel licht in de keuken en als je gaat verbouwen is het een overweging om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. Droom je van een keuken met een (kook)eiland? In deze woning is het te realiseren!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De twee andere kamers zijn leuke kinder- of werkkamers waarbij je vanuit de kamer aan de voorzijde uitkijkt over het plantsoen met het speeltuintje.
De gedateerde badkamer heeft een bad, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn grotendeels betegeld en het raam zorgt voor licht en ventilatie. Ook is er een ventilatierooster aan de kant van de voorgevel.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de gehuurde cv-ketel (2017).

Exterieur:
In de keurig onderhouden voortuin staan diverse planten en het pad met grindtegels leidt naar de overdekte entree. De kunststof ramen van de woonkamer en grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.
Aan de achterzijde zijn het balkon en de tuin, gelegen op het oosten. In de tuin staat de stenen (fietsen)berging en er is een houten poort naar de gezamenlijke achterom. Direct achter de woning is een terras en de rest van de tuin is momenteel ingericht met een gazon.

Bijzonderheden:
- De woning dient op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden;
- Kunststof en hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Tuin met achterom en stenen (fietsen)berging;
- Mooie ligging aan een rustig plein met een plantsoen en speelgelegenheid voor de kinderen;
- Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Vaillant, 2017).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

HORST N 660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.