• Verkocht

Venrayseweg 151 5961 NS Horst Verspreide huizen Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 12.000 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Multifunctioneel object bestaande uit een statig herenhuis met volop leefruimte, een achtergelegen bedrijfsruimte, een aanpandige, reeds grotendeels gemoderniseerde woning èn een vrijstaande paardenstal met weilanden gelegen op het perceel van ca. 1,2 ha. groot. Het uitbreiden daarvan behoort tot de mogelijkheden.

Het herenhuis is momenteel in gebruik als vakantievilla. Daarnaast is het mogelijk om een 2e recreatiewoning te realiseren in het achtergelegen, vrijstaande bijgebouw, wat op dit moment in gebruik is als opslagruimte. De vrijstaande paardenstal is ingericht met meerdere paardenboxen, een wasplaats en een zadelkamer. De weides en paddocks maken het geheel compleet voor de paardenliefhebber.

Dit alles is gelegen op landgoed D’n Östrik, direct grenzend aan een bosgebied, op een perceel van 12.000 m². Het uitbreiden van de perceeloppervlakte met ca. 5 ha. bos is mogelijk. ‘’De Hubertushof vakantievilla’’ heeft landelijk de 2e plaats bij ‘Er op uit in eigen land!’. De 390 reviews geven een gemiddelde van maar liefst een 9,4!!

Bieden vanaf € 775.000,-- kosten koper

INDELING:

1e deel woonhuis:

Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een houten panelen board plafond. De garderobenis, fraaie trap naar de 1e verdieping en een vestibule zijn in de hal gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, granol wanden en een board plafond. Er is een karakteristieke houtkachel met schouw aanwezig welke zorgt voor extra warmte en sfeer. De bovenlichten met glas in lood geven de woonkamer een fraaie uitstraling. Middels schuifdeuren is er toegang tot de eetkamer. De eetkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de
woonkamer. Er zijn 2 inbouwkasten aanwezig die voor opbergruimte zorgen. Ook is er een loopdeur naar de tuin gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, deels panelen en deels stucwerk wanden
en een board plafond. Er is een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer en suite is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer biedt tevens middels een loopdeur directe toegang tot de keuken. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, deels granol en deels betegelde wanden en een board plafond. De woonkeuken geniet veel lichtinval. De keuken is ingericht met 2 houten wandopstellingen. Deze beschikken over een 1½ spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. De inloopkast met diverse schappen biedt toegang tot de kelder. Deze is bereikbaar middels een vaste trap en is voorzien van een betonvloer en betonnen wanden, diverse schappen en een koekoek.

1e verdieping:
De overloop met vide is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een board plafond. De 4 slaapkamers zijn allen afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwanden en boardplafond. Alle kamers beschikken over inloopkasten èn een wastafel. Op de eerste slaapkamer is een balkon gesitueerd welke via een loopdeur bereikbaar is. De derde slaapkamer is uitgerust met een bubbelbad. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en een wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is voorzien van een betonvloer en 2 dakkapellen. Er is een gasboiler aanwezig op de zolder.

2e deel woonhuis:

Begane grond:
De hal en corridor zijn voorzien van een plavuizen vloer, deels betegelde en deels granol wanden en een board plafond. Via de hal is er o.a. toegang tot de bedrijfsruimte. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is een gootsteen met werkblad aanwezig. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een toilet en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken is de kelder middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en betonnen wanden. De kelder bestaat uit 2 delen. In deze ruimte is de geiser geplaatst voor warm water in zowel de keuken als de badkamer op de begane grond. Er staat eveneens een hydrofor (pomp met drukketel) ten behoeve van drinkwater van zeer goede kwaliteit. De aanwezige ontkalker is buiten bedrijf. Vanuit de corridor is de serre bereikbaar. Deze is voorzien van een betegelde vloer, een licht doorlatend platen plafond. Zowel openslaande deuren als schuifdeuren bieden directe toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De kleine overloop biedt toegang tot een berging, slaapkamer en een zolder/opslagruimte. De knusse slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De zolder/opslagruimte is voorzien van een betonvloer, geïsoleerd dak en Velux dakraam.

Bedrijfs/winkelruimte met diverse bijbehorende ruimtes:

De bedrijfs-/winkelruimte is voorheen in gebruik geweest als ruitersportzaak. Momenteel is deze niet in gebruik. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een systeemplafond. Tevens is de meterkast in de winkelruimte gesitueerd.
Middels een loopdeur is de veranda bereikbaar evenals de hal van de woning aan de voorzijde. Ook is er vanuit de winkelruimte toegang tot de kelder. Deze is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een betonvloer, betonwanden en een koekoek. Via de vaste houten trap is de zolder toegankelijk. Deze was voorheen als magazijn in
gebruik. De zolder is voorzien van 4 Velux dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval, een betonvloer, houten spanten en een geïsoleerd plafond. De corridor biedt toegang tot het erf aan zowel de voor- als achterzijde middels loopdeuren. Daarnaast zijn de diverse bergingen/kantoorruimtes bereikbaar. Het kantoor is voorzien van een vinylvloer, granol wanden en een betimmerd plafond. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig. De berging is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin en een eenvoudige L-vormige keukenopstelling. De ruimte geniet veel lichtinval. De 2e berging/opslagruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, schoon metselwerk wanden en een panelen plafond. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. In de daaropvolgende berging is de trap naar de zolder gesitueerd, deze is deels begaanbaar. Op de zolder staat een zonneboiler t.b.v. de achterste woning.

Aanpandige woning:

De woning is opgetrokken uit metselwerk en gepotdekseld met Douglas hout. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De fraai afgewerkte woonkamer geniet veel lichtinval middels de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er prettige verbinding met het buitenleven. Er is een dubbelzijdige haard aanwezig. De kamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruime leefkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden van houten panelen en een gipsplaten plafond. Ook hier is de dubbelzijdige haard zichtbaar. Openslaande deuren aan beide zijden van deze riante keuken zorgen voor een prettige verbinding met en directe toegang tot de tuin en het erf. De keuken beschikt over een wandinrichting en is uitgerust met een spoelbak, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, en afzuigkap. De riante slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel met meubel.
De geheel betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit het achterportaal. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet èn een urinoir. Het achterportaal is deels betegeld. De aansluitingen voor witgoedapparatuur en de unit ten behoeve van de vloerverwarming zijn hier gesitueerd.

Tuin en erf:
Het geheel is een landgoed en is bereikbaar middels een royale beklinkerde inrit. ‘Landgoed D’n Ostrik’ beschikt over een fraai aangelegde tuin welke rondom het object is gelegen. De royale tuin ingericht met diverse plantenborders, bomen en meerdere gazons. Ook is een riante waterpartij aanwezig. Deze dient tevens als hemelwateropvang. Er zijn diverse terrassen gesitueerd. Eén daarvan is een royaal overdekt terras. Het erf is grotendeels verhard met klinkers. Vanuit de woning geniet je een prachtig uitzicht over het bijbehorende weiland. Aan de achterzijde van het perceel is bosgrond gelegen welke optioneel te koop wordt aangeboden.

Schuur 1:
De schuur bestaat uit meerdere delen en wordt voor verschillende doeleinden gebruikt. De 1e ruimte is voorzien van een betonvloer, bezette wanden en een houten plafond. Middels een loopdeur en houten schuifdeuren is de schuur vanaf het erf toegankelijk. Middels een vaste houten trap is de zolder bereikbaar. Deze is voorzien van een deels houten en deels betonnen vloer, houten spanten en diverse 1-pans dakvensters. Het 2e deel van de schuur was in gebruik als werkplaats. Te bereiken middels een loopdeur en dubbele, openslaande houten deuren. In het 3e deel zijn 4 paardenstallen van diverse afmetingen gesitueerd.

Berging:
In de berging is de houtkachel met installatie gesitueerd. Deze wordt ter overname aangeboden. Tevens is hier de reserve cv-ketel (gas) gesitueerd.

Overkapping:
De overkapping is momenteel in gebruik als houtopslag. Deze voorraad wordt ter overname aangeboden.

Schuur 2:
De schuur met afhang is opgetrokken uit een betonnen vloer, gepotdekselde wanden van Douglas hout en een pannendak. De binnenzijde is voorzien van deels houten en deels gemetselde wanden. Middels een grote roldeur en een loopdeur is de schuur bereikbaar. Deze schuur is ingericht met 2 paardenstallen, een was/poetsplaats èn een zadelkamer. De stallen worden ter overname aangeboden en zijn voorzien van deels hardhouten, deels gegalvaniseerde voorwanden. Aan de buitenzijde zijn luiken aanwezig. De achter- en tussen wanden zijn opgetrokken uit metselwerk.

Diverse weides en paddocks:
Aan de rechterzijde van het woonobject zijn diverse weides en paddocks gesitueerd welke zijn omheind met hout. Deze omheining wordt ter overname aangeboden.

Optioneel te koop: Bosgrond:
Het uitbreiden van de perceeloppervlakte met ca. 5 ha. bos behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• De verwarming wordt gerealiseerd middels het stoken van hout.
• Er is een gasgestookte ketel aanwezig als reserve.
• Het geheel is een landgoed.
• Er rust een bedrijfsbestemming op het geheel.
• Het geheel is aangesloten op riolering, elektra, water en glasvezel. Er is een propaantank voor gas aanwezig.
• Het voorste deel van het geheel is voorzien van enkel glas en spouwmuren zonder isolatie.
• Het aangebouwde gedeelte is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en vloerverwarming.
• Er is alarminstallatie aanwezig in het gehele pand.
• Op de schuur zit een vergunning voor het realiseren van een 2e vakantiewoning.
• Het behoort tot de mogelijkheden om het perceel van ca. 1,2 ha uit te breiden tot maar liefst ca. 6,2 ha!
Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Perceel
12.000 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

|HORST O 182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST O 713
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST O 1685
Oppervlakte
10.810 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort makelaars

Bel 0492- 525552
Dhr. Philipsen
Venrayseweg 151
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk, zakelijk, vriendelijk en eerlijk. We hadden goede contacten en korte lijnen, we zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van van Santvoort makelaars
Hartelijk bedankt voor deze mooie beoordeling. Ook wij hebben het contact met jullie als zeer prettig ervaren. Wij wensen jullie veel geluk in de toekomst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.