• Verkocht

Van Frezinstraat 12 5961 SV Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning oogt bescheiden aan de buitenzijde maar biedt veel luxe, ruimte en sfeer. De woonkamer heeft een diepe uitbouw aan de achterzijde, inclusief openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn er een luxe keuken en een (fietsen)berging met een separate ruimte die je kunt gebruiken als werk- of studeerplek. Boven zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer, een grote zolderkamer en een giga bergzolder. Parkeren kan op eigen terrein en de zonnige achtertuin (zuid) heeft een prachtige overkapping, een tweede terras en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Laat je verleiden en wordt verliefd op deze prachtige woning in Horst.

De woning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Horst. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool (een afstand van 700 meter), op de fiets naar de middelbare school en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor spelen op straat zoals vroeger mogelijk is. Het centrum van Horst is 50 meter verder gelegen en biedt vele voorzieningen waaronder een gevarieerd winkelbestand, supermarkten en horecagelegenheden. Het treinstation Horst-Sevenum heeft goede verbindingen met Eindhoven en Venlo en de snelweg A73 zorgt voor goede verbindingen richting Venray/Nijmegen, Venlo en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een mooie hal van waaruit de in 2018 vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer met open keuken te bereiken zijn. In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne pvc-vloer en de trap is bekleed met donkerblauw tapijt.
Vanuit de hal stap je de woonkamer in, voorzien van een diepe uitbouw aan de achterzijde. Aan de tuinzijde is de ruime zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de andere kant van de tussenmuur is een aparte tv-hoek. De wanden zijn gestuct, het plafond is voorzien van schuurwerk en de algehele afwerking is van zeer hoog niveau. Onder de trap is een praktische bergkast en aan de andere kant van de woonkamer is een deur naar de aangebouwde berging.
De eetkeuken is een ruimte waar het hart van de kookliefhebber sneller van gaat kloppen. De hoekopstelling is in 2011 geplaatst en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Bosch: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en een combioven. Door de ramen kijk je naar de rustige straat en de keuken is ruim genoeg voor een eettafel. Strak, modern, licht en mooie kleuren zorgen voor een stijlvolle ambiance.
Rechts van de woning is de aangebouwde berging met een eigen entree en ramen aan de kant van de oprit, elektra, water en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Vanuit de berging is een tweede ruimte te bereiken die je kunt gebruiken als werk-/studeerkamer, inclusief een raam en een deur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een grote bergzolder boven de berging. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een laminaatvloer, zijn de wanden voorzien van structuurverf en de plafonds van spuitwerk. Aan de voorzijde is een mooie tweepersoonsslaapkamer en de kamers aan de achterzijde zijn speels ingedeelde slaapkamers met een dakkapel of dakraam.
De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De donkere tegel in strokenverband is gecombineerd met grote, witte wandtegels en de hardglazen douchewand met -deur geeft de badkamer een transparante, luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2006). In het geïsoleerde, schuine dak is een dakraam geplaatst en de hoge nok maakt de realisatie van een bergvliering mogelijk.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en een tweetal borders met diverse, lage beplanting. Op de oprit is een ruime parkeerplek voor je auto en loop je via het paadje langs de voorgevel in korte tijd naar de voordeur.
Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras direct achter de woning. Hier kun je nagenoeg het hele jaar heerlijk zitten en genieten van al het moois om je heen. Het terras heeft mooie bestrating en de zonwering boven de openslaande deuren maakt het mogelijk om de zomerzon te weren.
In de linkerhoek van de tuin is een tweede terras gemaakt en het gras dat je ziet is onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan drie zijden heeft de tuin een mooie erfafscheiding van metselwerk gecombineerd met houten schuttingen; veel privacy en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
- De woning is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2006);
- De overkapping is rond 2005 gerealiseerd;
- De begane grondvloer is in 2020 vernieuwd;
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Het buitenschilderwerk is rond 2013 gedaan;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Uitstekend afgewerkte en goed onderhouden woning met veel wooncomfort;
- In de kamer en keuken ligt vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORST B 7810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Risselt

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Risselt

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.