• Verkocht

Blauwververstraat 41 5961 KH Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze geschakelde woning ziet er aan de buitenzijde zeer verzorgd uit en biedt veel wooncomfort. Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en via een vaste trap kom je op de zolderkamer; ook zou de bergzolder van de diepe garage bij de badkamer betrokken kunnen worden. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, de garage is maar liefst 10 meter diep en de tuin is een prachtige plek om volop te genieten van al het moois om je heen.
De woning staat in de wijk Berkelsbroek; een rustige woonomgeving met veel openbaar groen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het is maar 750 meter lopen naar het gezellige centrum met diverse winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants met terrassen. Basis, - speciaal- en voortgezet onderwijs zijn ruim aanwezig in Horst en op minder dan 1,5 kilometer zijn de op- en afrit van de A73 richting Venlo en Venray. Het treinstation Horst-Sevenum heeft goede verbindingen richting Venlo en Eindhoven; dit maakt Horst tot een fijne, rustige plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree van waaruit de hal van de woning te bereiken is. In de hal zie je direct dat de woning veel sfeer heeft en zeer netjes is onderhouden. De tegelvloer heeft een houtpatroon en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast, garage en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een gewelfd plafond en een schouw met open haard bij het zitgedeelte. De gestucte muren en de geborstelde eikenhoutenvloer passen bij diverse interieurstijlen en door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek en onder de trap is een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning zijn het eetgedeelte en de keuken, voorzien van een U-opstelling (2007) met een eetbar en een dik werkblad van natuursteen. Alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een heteluchtoven.
Links van de woning is de bijna 10 meter diepe garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. In de garage staat een klein keukenblok en dankzij voorzieningen zoals elektra, water en verwarming is dit een multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de zeer ruime hoofdslaapkamer met een dakkapel. De twee andere kamers zijn momenteel ingericht als leuke kinderkamers.
De ruime, nette badkamer is ingedeeld met een groot dakraam, een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De rechte wanden en de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur, het plafond heeft inbouwverlichting en het dakraam een mooi verduisteringsgordijn.
Boven de garage is een ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit een berging-/cv-ruimte en de zolderkamer te bereiken zijn. Op de overloop staat de wasmachine en achter het gordijn kun je veel spullen opslaan.
De zolderkamer heeft een hoge nok en een raam in de zijgevel; hier is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin heeft veel sfeer. Strakke lijnen en symmetrie zorgen voor rust, net als het element water in de rechthoekige vijver. De tuin is ingedeeld met een terras, een houten veranda, gazon en een grote variatie aan hagen, planten en struiken. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar je vanuit de veranda de vissen en waterlelies kunt bewonderen. In de tuin is een houten poort naar de naastgelegen straat en rechts van de woning is een beschutte plek waar nu het haardhout wordt bewaard. Achter de groene wand van hedera is een stukje zijtuin wat grenst aan de voortuin.
Voor de garage is parkeergelegenheid voor 1 auto en rechts van de voortuin is een tweede parkeerplek op eigen terrein gemaakt. De voortuin is ingedeeld met groene hagen, mooie hortensia’s en twee lage bomen.

Bijzonderheden:
- Het raam en plafond in de badkamer zijn in 2018 vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2010 gedaan;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2018), warm water via een boiler;
- Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Diepe garage met elektra, water en verwarming;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORST R 52
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST R 1090
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST R 1126
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkelsbroek

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkelsbroek

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.