• Verkocht

Lingepolder 31 3991 HP Houten Polders

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
28 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle en ruime 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin, achterom en aparte berging.
In de groene en waterrijke wijk De Polder gelegen. Door de ligging in het groen, ervaar je de ruimte en vrijheid optimaal.
De tuin grenst zowel aan de woonkamer als aan de slaapkamer en is te bereiken met de openslaande deuren.

Ligging ten opzichte van winkels, Oude dorp en winkelcentrum “Castellum “en het treinstation, maar ook uitvalswegen en buitengebied zijn in deze wijk ideaal te noemen. Alles is op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Ruime entree, mooie brede gang die leidt naar alle ruimtes, garderobe ruimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, riante en zeer praktische berging, sfeervolle woonkamer met open moderne keuken in L-opstelling voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokpit, vaatwasser, combi magnetron/oven en afzuigkap.

Openslaande deuren naar heerlijk zonnige tuin (zuidwesten) over de volle breedte van de woning met praktische achterom. Ideaal voor als je de auto direct achter de woning parkeert.

Slaapkamer aan de achterzijde met meer dan voldoende ruimte voor een grote kastenwand en deur naar de tuin, ruime neutraal afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche.
Aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamer met speelse lage ramen, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ketel opstelling en mechanische ventilatie unit.

De (fietsen) berging is separaat aan de woning en direct vanaf de stoep aan de voorzijde te betreden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Verwarming middels c.v. gas combiketel, merk Intergas Kombi-Kompact HRE 28/24 (2008);
- Woonoppervlakte 84 m2, ingemeten conform NEN meetrapport 2580;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 98,- per maand inclusief opstal verzekering;
- Schilderwerk buitenzijde 2021 via VVE;
- NVM vragenlijst en lijst van zaken digitaal beschikbaar alsmede stukken VVE;
- Energielabel A;
- Oplevering kan op korte termijn, vanaf 15 juli 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Servicekosten
€ 98 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi-Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 1574
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (3 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.