• Verkocht

Druivengaarde 26 3992 KR Houten Gaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een levensloop bestendige woning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, een ruim hoekperceel met garage, een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige achtertuin? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden geschakelde (semi) bungalow in de woonwijk De Gaarde.

Vanwege de indeling is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De extra slaapkamers op de verdieping zijn dan als hobby en logeerkamers te gebruiken. De woning is netjes onderhouden en altijd met zorg bewoond, maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning grotendeels zal willen moderniseren. Het platte dak is in 2020 vernieuwd en voorzien van extra isolatie.

De woning is gelegen in een rustige straat en aan de rand van de wijk. De wijk De Gaarde is gelegen in Houten Noordwest op korte afstand van de uitvalswegen en op fietsafstand van Utrecht en de Uithof. De winkels en het station zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (37m2) is voorzien van een plavuizenvloer en nette wandafwerking. Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De nette keuken heeft enige inbouwapparatuur: onder andere vaatwasser, brede gaskookplaat, afzuigschouw en een combimagnetron.
Via de tussenhal zijn de overige ruimten op deze verdieping te bereiken. De grote slaapkamer (16m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inpandige badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad, het 2e toilet en een wastafel met meubel. In de berging tref je de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats. De garage is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De loopdeur is handig als je je fiets binnen wil zetten. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De 2e en 3e slaapkamer (14m2 en 13m2) tref je aan op deze verdieping. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bergkast. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
De ruime bergvliering is bereikbaar door middels van een vlizotrap. De nokhoogte is 1,30 meter.

Tuin/parkeren:
Je auto kun je op eigen terrein parkeren. De voor en zijtuin hebben veel groen en daardoor heb je in de woning en in de tuin veel privacy. De besloten achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via de woonkamer en de tussenhal. In de zijtuin is een extra zithoek gecreëerd met prieel. Vanwege de indeling en vorm van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.

Maten:
Hal voor : 2.80 x 2.55 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 8.80 x 5.20 (breedte deels 3.00)
Keuken : 2.80 x 2.10
Tussenhal : 3.20 x 1.30
Slaapkamer begane grond : 4.10 x 4.00
Badkamer begane grond : 2.20 x 2.70
Wasruimte : 1.30 x 1.45
Toilet : 0.90 x 1.40

Slaapkamer voorzijde : 3.00 x 4.00 (lengte deels 2.05, breedte 5.20 gemeten op vloerniveau)
Slaapkamer achterzijde : 2.70 x 4.00 (lengte deels 2.05, breedte 5.20 gemeten op vloerniveau)
Badkamer verdieping : 2.50 x 0.90
Vliering : 6.80 x 2.20 (breedte gemeten op vloerniveau, hoogte 1.30 meter)

Voortuin : 4.60 x 9.30 (lengte ter plaatse van de oprit 7.70)
Zijtuin : 8.80 x 3.84
Achtertuin : 6.20 x 9.30
Garage : 6.05 x 2.65

Bijzonderheden woning:
- De woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden
- De dakbedekking is in 2020 vernieuwd en het dak is voorzien van extra isolatie
- De winkels en het station zijn gelegen op 1,4 km (9 minuten lopen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1988
- Perceelsgrootte : 278 m2
- Woonoppervlak : ca. 125 m² (inclusief garage)
- Inhoud : ca. 435 m³
- Electra : 8 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : CV combiketel 2003
- Isolatie : dubbele beglazing (met uitzondering van de dakramen)

Grond eigendom

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTEN E 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (6,2 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Druivengaarde 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Monique (Brecheisen) heeft ons top geholpen met de aankoop van onze nieuwe woning. Ze heeft ons voorzien van waardevolle informatie, goed overlegd en contact gehouden en heeft de onderhandelingen uit handen genomen. Net als bij verkoop van onze oude woning, als bij aankoop van onze nieuwe woning, grote steun van deze makelaar. Ik beveel Brecheisen iedereen aan. Fam. Verkuil
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Brecheisen Makelaars Houten B.V.
Beste, Hartelijke dank voor de mooie beoordeling! Wij hebben jullie met alle plezier geholpen en willen jullie bedanken voor jullie vertrouwen in ons team. Met vriendelijke groet, Team Brecheisen Houten Monique Kelly Lisanne

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.