• Verkocht

Distelvlinderberm 56 3994 WT Houten Bermen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen in het groen van Houten? Lees dan snel verder!

Deze fraai gelegen en goed onderhouden ruime splitlevel woning ligt in de wijk de Bermen. De woning kijkt uit over het Kooikerspark en biedt heel veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld een praktijk-/werkruimte aan huis.

Wat in de woning direct opvalt is de plafondhoogte van ruim 3,7 meter. Dit in combinatie de pui over de volle hoogte van de achtergevel, zorgt voor veel licht en ruimte.

De woning ligt midden in het groen van het Kooikerspark en de voorzieningen op fietsafstand. Winkelcentrum Het Rond met winkels, bioscoop, theater, restaurants en het NS station. Maar ook scholen, kinderdagverblijven en recreatie, alles is binnen handbereik. De stad Utrecht is makkelijk en snel bereikbaar met zowel auto, fiets als trein. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, toilet en toegang tot de multifunctionele ruimte, welke nu wordt gebruikt als berging. De ruimte is voorzien van een wateraansluiting en verwarming. Indien de berging in de toekomst als praktijkruimte wordt gebruikt, heeft deze de mogelijkheid voor een eigen toegangsdeur. De trap leidt naar de eerste verdieping.

De treden gaan naar het eerste niveau, de woonkamer. Wat direct opvalt is de plafondhoogte van ruim 3,7 meter. Dit in combinatie met de pui over de volle hoogte van de achtergevel, geeft veel licht en ruimte. De dubbele deuren geven toegang tot de tuin.

De volgende treden gaan naar het tweede niveau waar zich de ruime, lichte woonkeuken bevindt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft door de grote raampartij vrij uitzicht op het groen van het park.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 kamers en een berging die als slaap-, studeer-, kleding- of hobbykamer kunnen worden ingericht. Daarnaast is er de badkamer met wastafel, bad, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een ruime (slaap)kamer met aansluitend een bergruimte waarin de cv-ketel en mechanische ventilatie zich bevinden. Aan de achterzijde een ruimte met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
Aan de voorzijde de tuin met mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De beschutte achtertuin gelegen op het westen heeft een speelse inrichting door het hoogte verschil. Achter in de tuin staat een grote houten schuur met hierin een krachtstroomaansluiting en uitstortgootsteen. Via de schuur is de tuin ook achterom bereikbaar.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1991
- Centrale verwarming en warm water middels cv-ketel
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- Energiescan beschikbaar
- Glasvezelaansluiting

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 6804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.