• Verkocht

Graanhoeve 46 3992 NK Houten Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Er zijn een paar dingen die je niet kunt veranderen aan een woning en die o zo bepalend zijn voor je woongenot, dit zijn:

*locatie
*perceelsgrootte
Én
*woningbreedte

En dat zijn direct de meest opvallende bijzonderheden aan deze woning aan de Graanhoeve.
Een prachtige plek met de tuin grenzend aan het Weerwolfspad dat leidt naar Het Rond. De tuin gelegen op het zuiden met een opvallende diepte van maar liefst 14,50 meter.
Ook aan de voorzijde een diepe tuin met carport en de breedte van de carport doet zelfs overwegen om een extra plek te realiseren voor een 2e auto, de breedte van de tuin maakt het mogelijk.
Het huis heeft een uitzonderlijke breedte van maar liefst 6,08 meter.
Tja en de ligging is natuurlijk ideaal, loopafstand van Het Rond, het station, scholen, het Imkerspark. Ga je graag op de fiets naar Utrecht? Slechts 26 minuten (8,5 km) ben je verwijderd van het Neude.

De inrichting van de woning zal misschien niet direct je smaak zijn, maar dat is des te leuker, alle aanpassingen die je doet zijn helemaal naar je eigen wens.

De indeling is als volgt:
De entree wordt overdekt door het bovenliggende balkon, de entreehal biedt ruimte aan het toilet, meterkast en garderoberuimte. De woonkamer heeft aan de voorzijde een open, bijzonder ruime woonkeuken. De keukenopstelling is speciaal gemaakt voor minder validen. Open trap en kleine kolom vormen samen een soort open corridor naar de aan de achterzijde gelegen zitkamer. Zittend op de bank is het genieten van een knapperend haardvuur of van de prachtig groene tuin.
De eerste etage biedt een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde, dit zijn lekker "spannende kinderkamers" door de hoge punt van het dak.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.
De badkamer is netjes doch eenvoudig, douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-opstelling.
De overloop op de 2e etage biedt diverse bergruimtes en een CV-ruimte. De riante zolderkamer heeft een aangrenzende bergruimte met diverse mogelijkheden, zoals een aangrenzende 2e badkamer.

De voorzijde van de woning biedt een carport, een stuk siertuin en een stenen berging aangebouwd aan de woning. De tuin aan de achterzijde is geheel ingericht om te genieten van zon en groen en met de ligging kan dat niet missen.

Een huis dat aan alle kanten zorg en liefde uitstraalt; een frisse wind maakt het huis weer een moderne woondroom.
Ga jij die wind er doorheen blazen?

Aanvaarding: indicatie begin mei 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 4351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (14,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66

NVM aankoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Graanhoeve 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg prettig geholpen tijdens onze zoektocht naar een woning. Ze denken en kijken mee, geven bij alle bezichtigingen advies. Ook al het contact was zeer prettig, persoonlijk, eerlijk en laagdrempelig.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.