• Verkocht

Spoorhaag 100 3993 AD Houten Hagen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prettig ingedeelde MIDDENWONING met schuur/berging en tuinhokje, gesitueerd in de ruim opgezette wijk “De Haag ” op een eigen perceel van 152 m2.

De inhoud van dit compleet naar hedendaagse maatstaven aangepaste woonhuis bedraagt 395 m3 (NEN 2580 meetrapport).
De woonoppervlakte bedraagt 116 m2.

Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De begane grond vloer is geïsoleerd en het pand is geheel voorzien van isolatieglas.
Ook de verdiepingsvloeren van dit in 1982 gebouwde pand is uitgevoerd in beton!

Wat meteen opvalt is dat men zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen enkele inkijk heeft en beschikt over veel parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Verder treft men een middenwoning aan die de beschikking heeft over 2 (!) luxe badkamers!

De indeling van deze sfeervolle middenwoning luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer.

2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV, ouderslaapkamer, badkamer 2, wasruimte.

Onderstaande enkele wetenswaardigheden in willekeurige volgorde:
- Fraaie keuken (2011) met natuurstenen aanrechtblad voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast.
- Badkamer(2011) met imposant ligbad, toilet, designwastafel, TV (!) en audio (!).
- Ouderslaapkamer met diverse inbouwkasten.
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
- Badkamer (2019) met whirlpool, toilet en wastafel.

Toegankelijkheid:
De woning is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken.

Schuur/berging:
De schuur/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumen. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en elektra.
De afmeting is 2,85 x 2,85 m.

Tuin:
Dit betreft een met bestrating ingerichte tuin met buitenverlichting en buitenkraan.
De onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door een houten schutting welke zorgt voor de nodige privacy!
De tuin wordt niet gehinderd door inkijk van (achter-)buren.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt het plaatje compleet.

Ligging:
De ligging is ideaal te noemen!
Het huis ligt om de hoek van winkelcentrum “Het Rond” met tal van winkels, NS-station, theater, bioscoop en verschillende speeltuintjes.
Je bent ook zo bij het Houtense Bos “Nieuw Wulven.
Met de trein sta je binnen 7 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelweg A27 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.

RESUMEREND
Een goed gelegen en perfect afgewerkte middenwoning in de geliefde woonwijk “De Haag”.

VERKOOP: U heeft tot dinsdag 15 juni 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.

Bieden vanaf: € 425.000,-- kosten koper.
AANVAARDING: in overleg.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 9706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.