• Verkocht

Friezenpoort 73 3991 JJ Houten Poorten

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wil jij wonen op een leuke en groene locatie met het gezellige Oude Dorp op loopafstand? Kom dan zeker deze goed onderhouden EENGEZINSWONING bekijken die beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, lichte woonkamer en VIER SLAAPKAMERS!

Je voelt je al snel thuis zodra je de woning binnen stapt. De speelse woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en de ruimtes zijn goed ingedeeld. De gezellige zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en je kijkt hier mooi weg op de tegenover de woning gelegen groenvoorzieningen. Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd die is voorzien van inbouwapparatuur, ook heb je hier een mooie plek voor je eettafel. De begane grond is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Niet alleen geniet je binnen van de mooie ruimtes en lichtinval, ook de ruime achtertuin is met name in de zomermaanden een heerlijke plek om te verblijven, je hebt hier de gehele dag zon maar ook schaduw. Ook tref je in de achtertuin de stenen berging met de achterom aan.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de badkamer. De licht betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, kunststof ligbad, wastafelmeubel en een modern wandcloset. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer en de hoofdslaapkamer heeft een op maat gebouwde inbouwkast met spiegelwand.

Ook op de zolderverdieping tref je een mooie ruimte aan. Deze is uitstekend afgewerkt met een zolderkamer voorzien van dakraam en voldoende opbergruimte achter knieschotten. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. De voorzolder biedt plaats aan een afgesloten stookruimte en wasruimte met opstelplaats voor droger en wasmachine.

Profiteer van het gemak van de uitstekende ligging nabij het Het Oude Dorp met haar gezellige restaurants en winkels maar ook zijn er in de directe omgeving basisscholen, diverse kinderspeelplaatsen en het grote Imkerspark die garant staat voor een mooie wandeling of een ronde hardlopen.

INDELING:
Begane grond: ruime voortuin, entree/hal, modern en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast, garderobe en trapopgang. Toegang tot de lichte woonkamer met trapkast, ruimte voor bank en eettafel, half-open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur naar achtertuin.

De halfopen keuken is extra hoog en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw naar buiten, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, 2 carrouselkasten, diepe lades met handgemaakte besteklades, 2 brede pannenlades van 1.20 breed en bovenkasten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (3.25m x 3.83m, 3.60m x 3.60m en 2.75m x 2.43m) en de luxe badkamer voorzien van wastafelcombinatie, douchecabine, ligbad en modern vrijhangend closet. Het ligbad en de douche zijn voorzien van thermostaatkranen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling (witte wandtegels in combinatie met zwarte vloertegels). Als vloerafwerking is een laminaatvloer aanwezig.

Tweede verdieping: De voorzolder is netjes afgetimmerd met onder andere een schuifdeur waardoor apparatuur zoals de wasmachine/droger en heteluchtverwarming-unit geheel uit het zicht zijn geplaatst. Het dakraam zorgt voor een mooie lichtinval.

De zolderkamer van circa 12 m2 is eveneens voorzien van een dakraam en de diverse knieschotten zijn voorzien van keurige deuren, deze bieden je veel extra opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Leuke woning voor jonge of startende gezinnen;
- Ruime voor – en achtertuin met hele dag zon;
- Een heerlijk licht woonhuis;
- Op loopafstand van Het Oude Dorp;
- Nabij basisscholen gelegen;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Geen radiatoren door heteluchtverwarming;
- Veel lichtinval dankzij doorzon woonkamer;
- Fraai en vrij zicht vanuit de woonkamer op groenvoorzieningen.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
- Op wandelafstand van het mooie Imkerspark;
- Exact gemeten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,32 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOUTEN E 3289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11,9 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Friezenpoort 73
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lastige markt deze dagen maar met Gevaert Houten ben je op de juiste weg. Altijd beschikbaar, deskundige visie voor een realistische prijs👍
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.