• Verkocht

Paardenhoeve 34 3992 PJ Houten Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In dit heerlijk verbouwde huis met zonnige tuin wil je wonen!
Je hebt er 4 slaapkamers, een nieuwe keuken & badkamer en glad gestuukte wanden in je woonkamer.
De berging zit aan de voorkant van het huis en kun je ook van binnenuit bereiken, waardoor het een ideale bijkeuken is. Met het grote plantsoen voor de deur word je wakker van fluitende vogels en kinderen spelen hier veilig met elkaar.

De verkoopster werd destijds direct verliefd op het huis, dat in een gemoedelijke, rustige buurt in de groene wijk De Hoeven ligt. Je bent zo bij het gezellige “Oude dorp” met restaurants én bij winkelcentrum “Het Rond” met het station, het theater en de bioscoop. Ook wandel je zo het Houtense bos “Nieuw Wulven” in.
Met de trein sta je binnen 7 minuten op het Centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit Paardenhoeve 34 makkelijk bereikbaar. Zelfs met de fiets sta je vanuit deze kant van Houten zo in Utrecht.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met toiletruimte (met hangcloset en fontein), vernieuwde meterkast en trap.
Lichte woonkamer met een houten parketvloer, een praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin (west) mét achterom. De stenen berging vind je aan de voorkant van het huis. De open keuken heeft een mat witte keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur (AEG), waaronder een wijnklimaatkast.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. Moderne badkamer met douchecabine (met regendouche), wastafelmeubel met 2 waskommen, 2e hangcloset en toffe zwarte inbouwkranen en accessoires.

2e verdieping:
De zolder is verrassend!
Je hebt zowel vóór, als achter een dakkapel. De voorzolder heeft een handige opstelling voor de was (met een gootsteen, wasmachineaansluiting, opstelling cv-combiketel en bergruimte) en via een loftdeur kom je in de gave werk/slaapkamer. Eventueel kunnen hier eenvoudig 2 kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1981;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m², inhoud 369m³, perceeloppervlakte 159m²;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2018);
- de badkamer heeft comfortabele vloerverwarming;
- professioneel buitenschilderwerk van 2018 (begane grond en zolder) en 2020 (1e verdieping);
- het huis is volledig voorzien van dubbel glas (energielabel C).

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 11099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999

NVM aankoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.