Lokaalspoor 21 3994 VL Houten Sporen

Het is een gevleugelde uitspraak “de ligging is het allerbelangrijkste, dat kan je namelijk niet veranderen”. Het is ook echt waar, als de ligging goed is, dan heb je een gedegen basis om te wonen. En wat is dan belangrijk? De zonligging of vrij uitzicht, misschien een rustige straat waar de kinderen vrij kunnen spelen, je auto altijd naast de deur kunnen parkeren? Gasloos door de stadsverwarming, energielabel A en ook 9 zonnepanelen.

Lokaalspoor 21 ligt aan een autovrij hofje, waar de kinderen op het veld voor het huis heerlijk kunnen spelen, centraal gelegen zowel ten opzichte van het Castellum met NS station maar ook het centrum Het Rond en het Oude Dorp. Deze sfeervolle eindwoning gebouwd in de jaren 30 stijl is zeker een bezichtiging waard! Deze gezinswoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, is gasloos en dus gericht op de toekomst. In deze leuke omgeving kun jij je droomhuis vinden en je thuis maken.

Indeling
Begane grond:
De hal is een prettige ruimte. Door het grote raam in de voordeur heb je lekker daglicht wat hier naar binnen komt. In de hal komen we bij het toilet. Een nette ruimte in een moderne uitvoering met een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens komen we langs de trap bij de woonkamer. Een fijne ruimte waar je prima de bank en tafel kwijt kan. Je ziet aan de achterzijde een deur, die je toegang geeft tot de fijne tuin met een overkapping.
Aan de voorzijde is de keuken, uitgevoerd in een L-vorm met diverse ingebouwde apparaten en lekker veel bergruimte. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e Verdieping:
Op deze verdieping is de basis indeling ook de meest ideale indeling. Met een overloop boven aan de trap die toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. De badkamer ligt ook aan de voorzijde. Alle drie de kamers zijn rechttoe rechtaan, ruimtelijk van opzet. De badkamer uit 2020 is compleet met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Evenals het toilet uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

2e Verdieping:
Door de dakkapel is deze verdieping extra praktisch en ruimtelijk geworden. Nu kom je boven op een overloop, heb je gelijk twee slaapkamers, eentje achter en eentje voor. Twee leuke kamers met bergruimte onder het schuine dak en uitermate geschikt voor een bed/kast/bureau. Extra speels door het ronde raam in de zijgevel. Vanuit de achterslaapkamer heb je toegang tot een vliering.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.