Zwenghout 17 3991 PG Houten Houten

Zoek je een verrassend huis met een zee van ruimte én een zonnige, grote tuin in Houten zuid? Met een carport, 6 slaapkamers én energielabel A?

Dan is Zwenghout 17 iets voor jou!

Deze “waaierwoning” heeft een lekker brede woonkamer én brede tuin en is opvallend licht.

Het is een fijne plek in de kindvriendelijke wijk “Het Hout”. De kinderen kunnen veilig spelen in de autoluwe straat. De voorzieningen vind je om de hoek; je loopt zo naar winkelcentrum Castellum, scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Vanuit station Castellum sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanuit Zwenghout 17 makkelijk bereikbaar.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met toiletruimte, (vernieuwde) meterkast en trap.
De woonkamer is voorzien van een handige trapkast en heeft openslaande deuren naar de tuin, gericht op het zuidoosten.

In de achtertuin heb je een leuke overkapping én een blokhut voor extra bergruimte. Een tuin waar je op meerdere plekken heerlijk in de zon kunt zitten. Liever in de schaduw? Ook dat kan. De achtergevel is voorzien van twee elektrisch bedienbare knikarm zonneschermen door middel van een afstandsbediening.
De tuin is via een achterom bereikbaar.

Aan de voorkant van het huis vind je de half open keuken met een strakke, hoek opgestelde keukenrichting voorzien van inbouwapparatuur.

Ook kun je aan de voorkant van het huis op eigen terrein parkeren en vind je de carport en een praktische berging.

1e verdieping:
Overloop met een diepe kast (waarin nu zelfs een werkplek gecreëerd is). 4 kamers, waarvan één met een Frans balkon en wastafel. Via een 2e overloop (met zeer royale kastenwand) kom je in een open ruimte, waar nu een 5e slaapkamer is gerealiseerd.

Comfortabele badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator. In de badkamer zijn stucwerk en hout smaakvol gecombineerd tot een warm geheel.

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor je wasmachine en -droger en 2 slaapkamers, waarvan één met een deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 158m2, inhoud ca. 536m3, perceeloppervlakte 286m2;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- in 2019 is de badkamer vervangen en in 2020 is het huis geschilderd;
- de blokhut in de achtertuin is in 2021 geplaatst;
- in de woonkamer liggen gepolijste tegels met comfortabele vloerverwarming;
- het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

Oplevering:
In overleg.