• Verkocht

Dorscamp 11 3992 BN Houten Campen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2023
Verkoopdatum
20 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale hoekwoning uit 1987 met achtertuin, zijtuin, twee bergingen, twee dakkappellen en 9 zonnepanelen. Alle ramen in het hele huis zijn dubbelglas uitgevoerd. De woning is gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op een waterpartij en groenstrook. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Alle denkbare voorzieningen waaronder; scholen, winkels, (Imkers)park en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Houten beschikt over een NS-station en ligt centraal in Nederland aan de uitvalswegen A12 en A27.

Woonoppervlakte is 134m2
Perceeloppervlakte is 205m2

De woning heeft totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, waarbij de zolderkamer makkelijk om te bouwen is tot 2 slaapkamers.

De achtertuin is gelegen op het oosten en via een poort bereikbaar. De tuin is ruim opgezet en achter in de tuin staat een stenen schuur met puntdak welke is voorzien van elektra. De tweede berging bevindt zich aan de zijkant van het huis, te bereiken via de zijtuin.

Begane grond:
Entree hal met toilet en meterkast (meter gemoderniseerd), trap naar 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer met open keuken die voorzien is van standaard apparatuur zoals elektrische oven, gasplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Door de schuifpui, de ramen aan de zijkant én de Velux-ramen in het dak van de uitbouw is de lichtinval fantastisch te noemen en is het zicht naar de tuin onbeperkt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en 1 slaap/werkkamer en badkamer die voorzien is van een inloopdouche met deur, toilet, ligbad en een wastafel met twee kranen, achter de spiegel zit een verwarmingselement.

Tweede verdieping:
Vanaf de trap kom je op de voorzolder met wasruimte waar ook de HR Cv-ketel (2005-jaarlijks onderhouden) hangt. Hier bevindt zich ook de grote zolder slaapkamer die zich kenmerkt zich door de grootte en 2 dakkappellen, waarvan 1 met kunststof kozijn.

De woning is zeer comfortabel v.w.b. verwarming en zomers koelte binnen houden en de spouwmuren en betonnen(broodjes) vloer zorgen voor genoeg isolatie. Er is ook genoeg ventilatie aanwezig, zowel mechanisch als statisch. Er liggen sinds kort ook 9 zonnepanelen op het dak.
Deze woning heeft ook perspectief voor eventuele aanpassingen als het gaat om bijv. een warmtepomp of extra isolatie indien gewenst of extra zonnepanelen of zelfs een zij-uitbouw etc.

Oplevering in overleg, voorkeur per 1 april 2024.

Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Prettige buurt
- Veel woonoppervlak
- Gunstige uitvalswegen
- Energielabel B
- Mogelijkheid tot uitbreiding (buiten en binnen)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTEN E 1358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dorscamp 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De belangrijkste zaken worden geregeld als je de goedkoopste optie kiest, bezichtigingen moet je dan bijv zelf regelen maar dat kan in principe allemaal via de site ingepland etc. Administratieve zaken( concept verkoopovereenkomst, fotos, tips etc) en begeleiding zijn top geregeld en het contact bij vragen is snel en volledig. Niks op aan te merken en niet te onderscheiden ve ‘gewone’ makelaar. De 1000€ besparing is bevallen in deze.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.