• Verkocht

Maaspolder 7 3991 HT Houten Polders

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

100% THUIS in deze perfect onderhouden, uitgebouwde en bijzonder sfeervolle tussenwoning met tuin, berging en achterom.
De woning is neutraal en modern afgewerkt en op de begane grond afgewerkt met een plavuizen (houtlook) vloer met comfortabele vloerverwarming. Binnen kozijnen in hout met fraaie stompe deuren.
Aan keuken en sanitair is ook niets aan het toeval over gelaten. Alles is met smaak gekozen en tot in de puntjes afgewerkt.

De woning ligt op een fantastisch rustig plekje in de ruim opgezette en geliefde woonwijk “de Polder”, bekend van de witte huizen, de waterpartijen met rietkragen en het vele groen. De ligging aan een groen veld maakt dat je een prettig ruimtelijk gevoel ervaart.

Op loopafstand bevinden zich scholen, het fraai aangelegde park Schoneveld, volop speelveldjes, alsmede winkelcentrum “Castellum” met NS-station. Alles is op loop- of fietsafstand. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Ben je op zoek naar een totaal instapklare woning die voorzien is van neutrale en kwalitatief goede afwerking? Wij leiden je graag rond!

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset met fonteintje, trapopgang, uitgebouwde living met openslaande deuren naar de achtertuin, aan de voorzijde de moderne keuken (2018) met fraai composiet aanrechtblad en hoogglans witte deuren. Vanzelfsprekend ook met luxe inbouwapparatuur: quooker, combioven, gas kooktoestel met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer.
De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende zon, houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer met douchehoek , ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Huidige eigenaren hebben de enorm ruime zolder met 2 Veluxramen open gelaten. Deze ruimte valt op eenvoudige wijze te verdelen in 2 riante slaapkamers. In de hoek de wasmachine aansluiting en cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Keuken 2018;
- Verwarming door middel van cv combi ketel, bouwjaar 2010;
- Begane grond plavuizen en vloerverwarming, 1e en 2e verdieping voorzien van een neutrale laminaat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.