• Verkocht

Rapen-oord 8 3991 XK Houten Oorden

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pak jij de schitterende mogelijkheid om van deze zeer fraai gelegen HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin een droomwoning te maken. De locatie is goed, met veel ruimte in en om de woning. Als hier de juiste koper voor wordt gevonden weten wij zeker dat diegene hier een lange tijd zal gaan wonen.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland!
Zien we je snel?

Feitjes
* Oppervlakte woning: 133 m²
* Bouwjaar: 1974
* Hoekwoning met 230 m2 perceel
* Achtertuin op het Zuiden
* Zeer veel bijzondere bomen en planten
* Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5 door het splitsen van de kamer tweede
verdieping)
* Omstreeks oktober 2021 word de dakvorst collectief met de buren vervangen, kosten
max €400 voor de nieuwe eigenaar
* Oplevering is snel mogelijk, woning staat al leeg
* Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning
* Riolering aangepakt in 2018
* Persoonlijke motivatie bij een bod word op prijs gesteld!
* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausle worden opgenomen.

De verkoper aan het woord:

"De mooiste herinneringen bewaar ik aan dit fijne huis met die heerlijke tuin in de zo betrokken buurt. Ondanks dat ik al even uit huis ben voelt het nog steeds als thuiskomen. Vooral de tuin die altijd met veel liefde werd bijgehouden ga ik missen.
Ik wens de toekomstige kopers net zoveel woonplezier toe als ik heb mogen ervaren in dit kleine paradijsje op aarde."

De indeling

Entree, hal met vaste kapstok, toilet met fonteintje en ventilatie, meterkast met groepenkast, ook bevindt zich hier de trap naar de 1rste verdieping.

Mooie lichte Z- woonkamer met de zithoek aan de voorzijde waar je kunt genieten van de sfeervolle openhaard en je de kinderen in de gaten kan houden op 1 van de 2 speelveldjes, de open keuken (2002) ligt aan de achterzijde en is brandweerrood. Deze is voorzien van diverse apparatuur: t.w. Koelkast, vriezer, afzuigkap, afwasmachine en groot 6 pits gasfornuis met een nagenoeg ongebruikte oven. De keukenvloer en hal zijn voorzien van een tegelvloer en in de woonkamer ligt een epoxy gietvloer.

Middels de schuifpui (2002) in de woonkeuken en via een loopdeur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin met glazen broeikas, vijver en een achterom.
Over de gehele breedte van de woning loopt een houten pergola, welke boven de keukendeur voorzien is van glas om droog buiten te kunnen zitten. Aan de andere kant van het terras staat een glazen windvanger met origineel rookglas. In het middelpunt van de tuin staat een glazen broeikas. Tevens is er een vijver met houten bruggetje aanwezig en een stenen berging. Aan de zijkant van de woning is een houthok en klikostation maar er is ook de mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning en/of het maken van een eigen oprit.

Eerste etage:
Overloop vanwaar je toegang hebt tot drie mooie, ruime slaapkamers, aparte toiletruimte, originele badkamer met bad en een op maat gemaakte wastafel en kastenwand.

Tweede etage:
Riante voorzolder met aan twee kanten meer dan voldoende bergruimte, opstelling van de c.v. ketel, droger en wasmachineaansluiting.
Grote kamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een eigen wastafel. Hier ook weer volop bergruimte, kledingkasten blijven achter.

Wat je wilt weten over de woonomgeving
Heerlijk op de fiets of wandelend naar het Oude Dorp, Het Rond of Castellum, met leuke cafés, restaurants en winkels of 1 van de parken in die in en rondom Houten te vinden zijn. Ook het treinstation is op fietsafstand te vinden en je bevindt je snel op de diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, huur

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 3091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.