• Verkocht

Merantihout 8 3991 MW Houten Houten

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Maar liefst 160 m² woongenot, dat heeft deze bijzondere hoekwoning je te bieden!
De uitstraling in jaren '30 stijl met een combinatie van metsel- en stucwerk, een erker en dakkapellen.
De woning is onderdeel geweest van project CPO Het Hout, een bijzonder initiatief, waarbij particulieren met elkaar de woningen hebben vormgegeven. Dit heeft geresulteerd in een mooie wijk met persoonlijke invulling.
Het resultaat is een hele brede woning met uitbouw, een erker en zelfs 5 slaapkamers. De woning heeft uiteraard een A-label.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Naast en onder de trap is een riante bergruimte gecreëerd van ca. 5 m², ideaal voor schoenen, garderobe, voorraad, etc.
De woonkamer biedt bij binnenkomst direct een zee aan ruimte, mede door de lichte erker aan de zijkant. De keuken aan de voorzijde is groot genoeg voor een ruime U-opstelling en aan de tuinzijde ligt de zithoek met gashaard en 2x dubbele deuren naar de tuin.

De eerste etage: biedt 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk bestond uit 2 kamers, waardoor nu een riante kamer met inloopkast is gerealiseerd. De badkamer biedt veel luxe, zoals een bubbelbad, een douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede etage: door aanwezigheid van dakkapellen uiterst riant en biedt ruimte aan een drietal slaapkamer, een technische ruimte met was apparatuur en CV-combiketel.
En dan eindigt dit huis pas op de vliering. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap, ook hier zijn dakramen aangebracht en de nokhoogte is ca. 1.68 m, zodat je slechts iets hoeft te bukken om je te bewegen.

De tuin aan de achterzijde wordt begrensd door een grote veranda met aangebouwde berging, naast het huis bevindt zich een 2e berging.
Dit is een heerlijk ruim en licht huis, waar je de komende jaren zorgeloos kunt genieten!

Oplevering: in overleg, indicatie maart/april 2022

Bijzonderheden:
*er zijn gesprekken gaande om na sluiting van de school een strook grond aan de bewoners te verkopen ter vergroting van de tuin

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 12263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (7,04 meter diep en 7,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.