• Verkocht

Narcissentuin 4 3994 PS Houten Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vlakbij de Rietplas vind je dit leuke, ruime huis met 5 slaapkamers, een moderne badkamer, nette keuken en openslaande deuren naar de recent aangelegde achtertuin. De Narcissentuin ligt vlakbij recreatiegebied de Rietplas met het park, strand, speelruimte, vissteigers, de Vijfwal en natuurzones.

De wijk De Tuinen is ruim opgezet in jaren 30 stijl. Kinderen kunnen er fijn en veilig spelen in de vele speeltuintjes en alle voorzieningen zijn op loopafstand. Ook ben je met de fiets zo in het buitengebied waar je prachtige fietsroutes vindt. Je dagelijkse boodschappen kun je in winkelcentrum Castellum doen, maar ook het Rond en het oude dorp zijn vlakbij. In de omgeving liggen op loopafstand diverse scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen, die ook per fiets perfect te bereiken zijn. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende. Vanuit station Castellum sta je in 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit Narcissentuin 4 makkelijk bereikbaar. Een ideale centrale ligging.

Deze woning ligt aan het gebied waar de Tuin der Tuinen ontwikkeld wordt. Deze vlinder- en bijentuin is een Houtens buurtinitiatief. Gesitueerd in het verlengde van de (bestaande) vlier, uitlopend richting de Vijfwal. Vanuit deze woning aan de Narcissentuin heb je zicht op deze toekomstige groene siertuin. Met de aanleg van de tuin zal in het laatste kwartaal van 2021 worden gestart.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trap. In de ruime, tuingerichte woonkamer vind je een handige trapkast (met doorlopend laminaat). Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, magnetron, oven, grote 4 pits inductieplaat met warmhoudzone, afzuigkap, koelkast met 3 vriesladen).
Achter in de tuin staat een stenen berging. Op het dak van de berging is bij de tuinrenovatie in 2020 een sedem dak aangelegd (Bees & Butterflies sedem). De tuin is via een brede achterom bereikbaar. De tuin is voorzien van zwarte Douglas houten schuttingen, Inlite tuinverlichting en een grote cortenstaal kruidenbak. In het voorjaar bloeien de narcissen, in de zomer de paarse Allium bollen. Het tuinplan zorgt ervoor dat de tuin in elk jaargetijde een lust voor het oog is.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers met doorlopend laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van dubbel openslaande deuren en een Frans balkon. Ook is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand. Moderne, lichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, kiep kantelraam en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en twee leuke slaapkamers met hoge, tot in de nok opengewerkte, plafonds. De kamers zijn voorzien van dakramen. Aparte afsluitbare wasruimte en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- gebruiksoppervlakte wonen 131 m2, inhoud 463 m3, perceeloppervlakte 110 m2;
- verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos huis);
- het huis is volledig geïsoleerd, energielabel A;
- buitenschilderwerk 2018;
- huis grotendeels voorzien van (rol)horren ;
- tuinrenovatie 2020.

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999
Mevr. Manten (zoeken en aankoop)
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was uitstekend. De communicatie verliep vlot en duidelijk en wij konden met al onze vragen bij haar terecht. Wij zijn zeer tevreden met het resultaat en wij kunnen Erica Veldkamp Makelaardij dan ook van harte aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.