• Verkocht

Muntslag 28 3991 WT Houten Slagen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In woonwijk DE SLAG bieden wij je te koop aan deze zeer netjes afgewerkte en RUIME HOEKWONING die recent is gemoderniseerd en beschikt over een zonnige tuin op het Zuidwesten!

De woning heeft een ruimtelijke indeling en is voor jonge gezinnen zeer geschikt door de mooie ruimtes binnenshuis! De brede en vanuit de bouw standaard uitgebouwde woonkamer geeft je een ruimtelijk gevoel. De woning is 5.77 meter breed en hierdoor een slag groter dan gemiddelde eengezinswoningen, deze breedte komt terug op iedere verdieping en hierdoor profiteer je overal van mooie ruimtes binnenshuis. De schuifpui en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de in 2018 opnieuw aangelegde achtertuin. Een populair tv-programma heeft de huidige bewoners hierbij geholpen en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Tot in de late uurtjes geniet je hier van groen en zon!
De vernieuwde keuken en toiletruimte zijn eveneens vernieuwd waarbij de ‘finishing touch’ wordt verkregen door het stucwerk en de nieuw gelegde vloeren. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt je vele jaren kookplezier. Vanuit het keukenraam heb je leuk zicht op het tegenover gelegen speelveld en plantsoen waar de kleintjes volop buiten kunnen spelen!

Op de eerste verdieping tref je drie mooie slaapkamers aan en de nieuw geplaatste badkamer. Ook deze badkamer ademt luxe en is voorzien van een mooie sunshower met infrarood, regendouche, handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel met led-verlichting, modern wandcloset en strak tegelwerk. De ruime overloop brengt je niet alleen naar de drie slaapkamers en badkamer maar ook naar de tweede verdieping via de vaste trap.

Je treft op deze tweede verdieping een zee aan ruimte aan. Het behoort dan ook tot de mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen of een indeling te realiseren voor twee slaapkamers. Ook tref je hier de plek aan voor de wasapparatuur, c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en bergruimte achter knieschotten. Geen zorgen over het vervangen van de c.v.-ketel, dit is in 2018 door de huidige bewoners al gedaan!

Deze ruime en vriendelijk gelegen hoekwoning is zeer netjes afgewerkt en ligt zeer gunstig ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de rondweg richting de A27, fiets je binnendoor naar het oude dorp of pak je de trein op het NS-station naar Utrecht stad. Ook met de fiets is Utrecht goed aan te rijden. In Houten kun je naar de bioscoop, het theater en zijn er meerdere winkelcentra met ruime parkeervoorzieningen. Het gezellige oude dorp heeft leuke restaurants met diverse terrassen. Door al deze voorzieningen is Houten dan ook zeer geliefd onder jonge gezinnen!

Kom jij binnenkort kijken bij deze mooie hoekwoning die echt woonklaar te noemen is? Wij laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, luxe toiletruimte met fonteintje, meterkast, garderobe, deur naar keuken met trapkast en ruime woonkamer van 42 m2.

De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koel- en vriescombinatie, spoelbak, Franken direct kokend water kraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw en veel kastruimte.

Tuingerichte woonkamer van 5.60m x 5.77m met schuifpui en tuindeur naar tuin op Zuidwesten met fraai straatwerk, gazon, borders, zonnescherm en een stenen berging met een achterom.

EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers van 12 m2, 12 m2 en 9 m2.

Zeer fraaie badkamer van 7 m2 die is uitgerust met een wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, spiegel met led-verlichting, modern wandcloset, ruime inloopdouche met glazen wand, sunshower, regendouche en een handdouche!

TWEEDE VERDIEPING: zeer ruime zolderverdieping van 25 m2 met opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte achter knieschotten, c.v.-ketel (Atag 2018), mechanische ventilatiebox (Itho Daalderop 2018) en een Velux dakvenster. Het plaatsen van een dakkapel of realiseren een of twee slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
-Ideale gezinswoning op kinderrijke locatie;
-Tuin gelegen op het Zuidwesten;
-Recent gemoderniseerd, woning is woonklaar;
-Keuken, badkamer, toiletruimte vernieuwd in 2018;
-Achtertuin vernieuwd in 2018, voortuin vernieuwd 2019;
-C.V.-ketel Atag vernieuwd in 2018;
-Vloeren begane grond 2020, vloeren verdieping 2018;
-Buitenschilderwerk 2020;
-Zonnescherm geplaatst in 2018;
-Eerste verdieping achterzijde beschikt over screens;
-Gehele woning voorzien van horren;
-Nabij uitvalswegen;
-Op korte afstand van oude dorp en NS-stations;
-Bekijk de plattegronden voor de indeling;
-Laat je meenemen voor een tour door de woning door de video te bekijken op onze website of op Funda.
-Exact gemeten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN E 2225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Muntslag 28
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Keizer Makelaars heeft ons goed geholpen tijdens onze zoektocht naar een woning. Bij de bezichtigingen voor de aankoop denkt de makelaar mee en geeft de juiste adviezen over de bouwkundige staat en de potentie van een woning. Communicatie verliep vlot en zeer prettig. Het was wel een lastige tijd om een geschikte woning te vinden. Door de huidige markt heeft de aankopende partij weinig invloed op de onderhandelingen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van De Keizer makelaars Houten
Wat een mooie beoordeling, grote dank hiervoor. Het was een aardig proces dat we samen hebben doorgemaakt maar met een mooi nieuw thuis voor jullie in het vooruitzicht! Hartelijke groet team De Keizer makelaars Houten Genendel, Stefanie, Julia en Anne Marie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.