• Verkocht

Molenland 12 3994 TA Houten Landen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 401 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek gelegen vrijstaande villa op een rustige, mooie locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Goed onderhouden villa met grote living, extra kamer op de begane grond, drie kamers op de eerste verdieping, zolder, vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, volop vrijheid en privacy, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze villa is groter dan de andere villa’s inde rij. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. De onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen om op verschillende tijden van de dag van de zon te kunnen genieten. De tuin is afsluitbaar met 2 gegalvaniseerde hekwerken.

Ligging: de woning is centraal gelegen in de rustige woonwijk “Het Land”, aan een groene en autoluwe straat.
De voorzieningen zijn in de directe omgeving. Hierbij valt te denken aan speeltuinen, basisscholen, recreatieplas “De Rietplas”, huisartsenpost, winkelcentra (Castellum, ‘t Rond en het Oude Dorp) en op ca.1500 meter de beide NS-stations. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op het nabijgelegen sportpark “de Kruisboog”. De snelwegen A27, A2 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar.

Kadastraal bekend:
Gemeente Houten, sectie A, nummer 10225, groot 401m²
Inhoud 665m³, woonoppervlakte 174m², overige inpandige ruimte 22m² (2e verd. en kelder) gebouw gebonden buitenruimte 5m² (balkon), externe bergruimte 22m² (garage)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, sta-hoge provisiekelder met elektra, sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, design gashaard, eethoek met openslaande deuren naar het terras, moderne luxe open keuken voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
Op de begane grond bevindt zich een royale werkkamer met warm- en koud water aansluiting en deur naar de tuin. Deze werkkamer is geschikt voor een kantoor aan huis, maar ook als speel- , tv-kamer of als slaapkamer met mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. De woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een massief eiken parketvloer.

1e verdieping:
trap naar de verdieping, overloop, toilet, de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een inloopkast met verdiepte berging. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een deur naar het balkon. Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer.

2e verdieping:
vaste trap, ruime zolderverdieping met 3 Velux dakramen, thans in gebruik als muziekkamer en berging. Het realiseren van een kamer behoort tot de mogelijkheden.

Garage:
de vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en elektrisch bedienbare kanteldeur; en is tevens vanuit de tuin bereikbaar via een gewone deur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (2016)
- De woning is goed geïsoleerd en kent een laag energieverbruik
- Energielabel A
- Warm water en verwarming via cv-combiketel (Remeha 2012)
- Garage dak vervangen en geïsoleerd in 2020
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2021. Voorbereiding voor oplaadpunt
voor een elektrische auto
- keuken met inbouwapparatuur te weten: 5- pits inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2022), oven (2021), stoomoven,
vaatwasmachine
- Gashaard (Harrie Leenders)
- Buitenschilderwerk 2017
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het zijterras
- De tuin is aangelegd door tuinarchitect, de bestrating is grotendeels vernieuwd in 2016
- Buitenkraan

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 10225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.