Paleismuur 56 3991 VV Houten Muren

100% THUIS in deze speelse, goed onderhouden woning met voortuin, parkeerplaats op eigen terrein, achtertuin met schuur en achterom en de eyecatcher: het ruime zonnige balkon met fenomenaal uitzicht.

De woning heeft op de begane grond een riante woonkeuken welke direct grenst aan de tuin (noordoost), een bijkeuken en een ruime kamer. Slapen op de begane grond is hier een serieuze optie.
Leven op de 1e etage betekent: licht, lucht en ruimte.
Het aangrenzende terras met een fantastische zonligging (zuidwest) geeft vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het groene buitengebied.
Op de slaapverdieping wederom heerlijk ruime kamers.

Ligging aan de rand van de wijk "De Muur" met een uitzicht waarbij u de vrijheid het beste ervaart vanuit de woning zelf.
Een rustige woonomgeving nabij vele voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Castellum met NS-station. Het buitengebied ligt op steenworp afstand, ideaal voor recreatie. Alles is snel te bereiken via loop- en fietspaden door de groenstrook van Houten en natuurlijk is dit ook mogelijk met de auto, die je kunt parkeren op eigen terrein. Zo is ook Utrecht snel (ca. 15 minuten) te bereiken via trein of met de fiets.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, riante werkkamer met grote glazen pui, ruime bijkeuken, sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2018), koelkast, magnetron, afzuigkap en een fraai Boretti gasfornuis met fry top en dubbele oven. Trapkast met veel bergruimte en een extra kast voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
Openslaande deuren naar de nette tuin met kunststof berging en achterom.

Afgesloten trappenhuis naar de:

1e Verdieping:
riante open living met uitzicht aan voor- en achterzijde, openslaande deuren naar het grote balkon aan voorzijde waar je een ruime zit hebt om te toeven met grotere gezelschappen en een fantastisch uitzicht hebt over het Amsterdam-Rijnkanaal. De kamer aan de achterzijde heeft voorbereidingen voor een pantry of keuken.

2e Verdieping:
overloop, aan de achterzijde de ruime master bedroom over de gehele breedte, de XXL badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel, separate toiletruimte met 2e toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde wederom een slaapkamer over de gehele breedte (origineel 2 kamers)
Technische ruimte met C.V. ketel en MV box.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Remeha Calenta C.V. ketel uit 2014;
- Keukenapparatuur van Siemens en Boretti;
- De vloeren zijn voorzien van een nette laminaat;
- Voorbereiding (heipalen) voor een uitbouw op de begane grond;
- Oplevering: voorkeur 15 mei 2022.