• Verkocht

Paleismuur 56 3991 VV Houten Muren

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

100% THUIS in deze speelse, goed onderhouden woning met voortuin, parkeerplaats op eigen terrein, achtertuin met schuur en achterom en de eyecatcher: het ruime zonnige balkon met fenomenaal uitzicht.

De woning heeft op de begane grond een riante woonkeuken welke direct grenst aan de tuin (noordoost), een bijkeuken en een ruime kamer. Slapen op de begane grond is hier een serieuze optie.
Leven op de 1e etage betekent: licht, lucht en ruimte.
Het aangrenzende terras met een fantastische zonligging (zuidwest) geeft vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het groene buitengebied.
Op de slaapverdieping wederom heerlijk ruime kamers.

Ligging aan de rand van de wijk "De Muur" met een uitzicht waarbij u de vrijheid het beste ervaart vanuit de woning zelf.
Een rustige woonomgeving nabij vele voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Castellum met NS-station. Het buitengebied ligt op steenworp afstand, ideaal voor recreatie. Alles is snel te bereiken via loop- en fietspaden door de groenstrook van Houten en natuurlijk is dit ook mogelijk met de auto, die je kunt parkeren op eigen terrein. Zo is ook Utrecht snel (ca. 15 minuten) te bereiken via trein of met de fiets.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, riante werkkamer met grote glazen pui, ruime bijkeuken, sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2018), koelkast, magnetron, afzuigkap en een fraai Boretti gasfornuis met fry top en dubbele oven. Trapkast met veel bergruimte en een extra kast voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
Openslaande deuren naar de nette tuin met kunststof berging en achterom.

Afgesloten trappenhuis naar de:

1e Verdieping:
riante open living met uitzicht aan voor- en achterzijde, openslaande deuren naar het grote balkon aan voorzijde waar je een ruime zit hebt om te toeven met grotere gezelschappen en een fantastisch uitzicht hebt over het Amsterdam-Rijnkanaal. De kamer aan de achterzijde heeft voorbereidingen voor een pantry of keuken.

2e Verdieping:
overloop, aan de achterzijde de ruime master bedroom over de gehele breedte, de XXL badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel, separate toiletruimte met 2e toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde wederom een slaapkamer over de gehele breedte (origineel 2 kamers)
Technische ruimte met C.V. ketel en MV box.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Remeha Calenta C.V. ketel uit 2014;
- Keukenapparatuur van Siemens en Boretti;
- De vloeren zijn voorzien van een nette laminaat;
- Voorbereiding (heipalen) voor een uitbouw op de begane grond;
- Oplevering: voorkeur 15 mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 1186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,95 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052
Een funda gebruiker
Paleismuur 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne begeleiding bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze huidige woning. Wij vonden het fijn en geruststellend hoe men met ons meedacht en onze belangen behartigde. Korte lijnen, snelle berichten. Het gehele team stond telkens voor ons klaar. Kortom, helemaal goed!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.