• Verkocht

Landbouw 8 3991 NS Houten Bouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk lichte, uiterst ruime 2 onder 1 kapwoning met verlengde garage (24 m2), geïsoleerde serre met vloerverwarming en een bijzonder fraai aangelegde, grote tuin. Aan de voorzijde de voortuin en een praktische eigen oprit met carport.

Kenmerkend voor de woning is het perfecte onderhoud en de bijzonder strakke afwerking.
Alle ruimtes zijn riant en uitzonderlijk licht. De gehele woning is voorzien van glad stukwerk en er is gekozen voor neutrale kleuren en materialen. In iedere ruimte is tot in de puntjes nagedacht over lichtinval en comfort. In 2015 is ook de extra slag gemaakt richting verduurzaming, met het plaatsten van 10 zonnepanelen.
De extra ruime garage (24 m2) is binnendoor te bereiken en is wederom een prettige lichte ruimte met een extra lichtkoepel. De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming, koud en warm water. Op eenvoudige wijze is deze ruimte te betrekken bij de woonruimte.
Ook buiten gaat het comfort zijn weg in de vorm van een grote en bijzonder fraai aangelegde tuin waar op diverse plekken een prettige ruimte is om te zitten. Praktisch in deze grote tuin zijn de watertappunten voor de bewatering van de planten en de drainage. Tevens zijn er diverse elektrapunten geïnstalleerd.
Een prachtige plek om te toeven en te genieten van deze mooie tuin is natuurlijk in de tuin zelf of in de serre.
Een groot deel van het jaar is dit een prettige plek, mede vanwege het zonnedak en het zonnescherm die fijn zijn in de zomer, maar ook door de comfortabele vloerverwarming in de winter.

In deze instap klare woning is er niets wat nog te wensen overlaat.

Indeling van de woning:

middels voortuin en oprit met carport (met lichtkoepel):

entree, hal, meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, mooie ruime living met aan de voorzijde de zitkamer met sfeervolle erker en een gezellige houtkachel.
Aan de achterzijde het eetkamer deel welke grenst aan de praktisch ingerichte keuken in U opstelling en de serre.
De keuken is voorzien van apparatuur, t.w.: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast.
De riante serre (15 m2) is een fantastische plek om te zitten, volop in het licht en met het idee dat je in de tuin zit. Hier ook een en al comfort, denk aan de plavuizen vloer met vloerverwarming, het zonnescherm en het zonnedak.

1e etage:

middels de zijramen baadt de overloop en het trappenhuis in licht. Een bijzonder prettige entree naar de slaapverdieping. Op deze etage een riante achterkamer over de gehele breedte van de woning en 2 mooie voorkamers. De badkamer is vanuit de bouw uitgebreid tot een bijzonder prettige ruimte. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Ook hier weer comfortabele vloerverwarming.

2e etage:

riante overloop met aparte hoek voorzien van de technische installaties en wasmachine en droger aansluiting met voldoende werkruimte. Aan de voorzijde een riante kamer en aan de achterzijde een riante kamer (half afgesloten)
Deze etage is een fantastische ruimte, mede door het hoge plafond en de fraaie raampartijen. De kastenwand biedt verder volop mogelijkheden om spullen geordend op te bergen.

Omgeving
De Landbouw is een zeer rustige straat waar slechts bestemmingsverkeer rijdt. Om de hoek van de Vijfwal, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de groene omgeving. Natuurlijk ook een perfecte omgeving voor kinderen om lekker te spelen en de sportievelingen om een rondje te joggen met de nodige work out.
De ligging is uiterst centraal. Op loopafstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Castellum met NS station, het gezellige Oude dorp, scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners.

Houten
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf de Landbouw rijdt je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de HU.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 304 m2;
- de garage is geïsoleerd en voorzien van warm en koud water;
- verwarming middels stadsverwarming;
- vloerverwarming in serre en badkamer;
- watertappunten en elektra punten in de tuin;
- zonnepanelen;
- serre met zonnedak en met zonwering serre dak, elektrisch bedienbaar;
- de woning is voorzien van veiligheidssloten;
- op de zolder een riante op maat gemaakte kastenwand;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 10211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (18,8 meter diep en 8,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.