Cascademuur 36 3991 VP Houten Muren

100% THUIS in deze speelse, perfect onderhouden woning met grote woonkeuken, inpandige garage, riante woonkamer op de eerste etage met fantastisch uitzicht over het oude kasteeltje Schonauwen. Ruime slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin. Parkeerplaats op eigen terrein biedt extra comfort. De woning is perfect onderhouden en strak afgewerkt conform maatstaven van deze tijd.

Alles is net even anders, en daarmee ruimer.

Ligging in de ruim opgezette wijk "de Muur". De directe omgeving is heerlijk groen met de Vijfwal en het park met het monumentale kasteeltje Schonauwen voor de deur. Op ieder moment in het seizoen is het uitzicht anders, je leeft hier echt met de seizoenen mee.
Gunstig gelegen nabij winkels en NS-station welke op loopafstand te bereiken zijn. Ook de sportvoorzieningen, voetbalveldjes en speelgelegenheden liggen om de hoek, evenals meerdere scholen en naschoolse opvang. Het buitengebied om even lekker uit te waaien is zo bereikt.
Alle voorzieningen zijn aanwezig en bieden datgene wat je zoekt in een nieuwe woonomgeving. En voor de liefhebbers van winkelen: naast het winkelcentrum Castellum en Het Rond, beide met treinstation brengt de trein je in krap 10 minuten in hartje Utrecht.

Indeling:
Ruim entree, hal, trapkast, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, riante woonkeuken voorzien van moderne keukenopstelling welke recentelijk is geplaatst. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en volop kastruimte. Alle apparatuur is aanwezig, denk aan vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker, inductie kookplaat, combi-magnetron, bakoven en afzuigkap. Toegang naar de bijzonder fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping met groen dak om heerlijk tot laat in de avond te genieten.
Binnendoor is de garage met bijkeuken te bereiken. Deze ruimte kan ook prima worden aangewend als bijvoorbeeld woonruimte, werkruimte of kantoor aan huis. De totale woonoppervlakte zou dan naar ruim 164m2 gaan.
Voor de huidige bewoners past de functie als garage met openslaande deuren als een jas.

1e verdieping: overloop, uiterst riante en heerlijk lichte woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde, voorzien van rolluiken met erker, en een aparte hoek aan de achterzijde, een ideale plek voor de thuiswerkers onder ons, maar ook een fijne speelhoek voor de kinderen.

2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met dakkapel, rolluik en inloopkast, slaapkamer, zijkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met dakkapel, rolluik, moderne ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

3e verdieping: een extra verrassing van deze woning is de extra verdieping. Overloop met aansluiting voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en een ruime zolderkamer met 2 Veluxramen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003;
- voordeur en garagedeur zijn vervangen in 2021 en 2019;
- de bijkeuken functie (5m2) is bij de woonruimte betrokken, zie plattegronden;
- de garage is op eenvoudige wijze te betrekken bij woonruimte of kantoor aan huis:
- verhuisraam 1e verdieping;
- verwarming door middel van stadsverwarming;
- achtertuin gelegen op het Noord westen;
- parkeergelegenheid op eigen grond;
- fraaie overkapping (2021) met groen dak in de achtertuin;
- schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd;
- schilderwerk kozijnen begane grond en eerste verdieping in 2020 uitgevoerd;
- schilderwerk muren en plafonds begaande grond en eerste verdieping in 2019 uitgevoerd;
- oplevering in overleg (voorkeur verkopers Jan '23)