• Verkocht

Toendrameer 28 3994 JD Houten Meren

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

100% thuis in deze nette, complete, instapklare tussenwoning met voor- en achtertuin, 3 ruime
slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten en ruime vrijstaande berging met overkapping en
achterom. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achtertuinzijde. Ook de
voorzolder heeft een elektrisch rolluik. Er is een waterontharder (2021) geplaatst in de meterkast.

Op het dak 12 zonnepanelen (2018, ca. 3400 kWh, met ruimte voor uitbreiding), nieuwe keuken
(2021) en een ruime 2e verdieping door de rechte achtergevel. LET OP: type met hogere gevel (3
woonlagen.) Met gemak een 4e slaapkamer te creëren!

Deze woning is van alle gemakken voorzien, door de huidige eigenaar is goed nagedacht over de
verbeteringen aan de woning. Recent (2021) is de keuken vernieuwd (merk: Tinta - Kvik.) Aan de
keuken is gemakkelijk een eigen draai te geven door de tussenliggende strip te vervangen
(verkrijgbaar in 10 verschillende kleuren.) De keuken heeft een extra diep composiet aanrechtblad en
is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur.

De straat is leuk gelegen met uitzicht op de populaire en mooi aangelegde Rietplas met strand. Het
buitengebied met diverse wandelroutes en de verbinding met Oud en Nieuw Wulven om de hoek. Op
korte fietsafstand van winkelcentrum Castellum met NS-station.

Begane grond: entree/hal met ingebouwde schoenenkast, meterkast (6 groepen, kookgroep, 2
aardlekschakelaars, glasvezel, waterontharder), toiletruimte met wandcloset en fonteintje,
trapopgang naar de verdieping met massief houten armleuningen. Ruime woonkamer aan de
achterzijde gelegen met trapkast, loopdeur naar de achtertuin (zuidoost) en voorzien van elektrische
screens. Open keuken aan de voorzijde van de woning, keuken vernieuwd in 2021 met extra diep
aanrechtblad van composiet (gemêleerd grijs), en diverse inbouwapparatuur te weten: grote
inductiekooklaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, kraan met uitrekbare
uitloop.

De voortuin (noordwest) is volledig betegeld en voorzien van mooie houten bekisting voor de diverse
containers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van vrijstaande houten berging met
overkapping en extra brede poort (achterom) voor evt. bakfiets of motor, buitenkraan aan de
achtergevel.

1e verdieping: overloop, twee woning brede kamers, aan de achterzijde voorzien van 2 dakramen,
goede mogelijkheid tot het creëren van 3 kamers. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruime
inbouwkast. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en
wastafelmeubel, trapopgang naar de verdieping.

2e verdieping: ruime overloop met opstelling cv-installatie (Remeha Avanta 2011), mechanische
ventilatie unit (2016), aan-/afvoer was apparatuur, elektrisch rolluik achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Avanta 2011);
- 12 zonnepanelen voor 100% opwekken jaar verbruik groot gezin (2018);
- Waterontharder geïnstalleerd (2021);
- Drie ruime slaapkamers eenvoudig vier van te maken;
- Alle woonlagen voorzien van dezelfde laminaat vloer;
- In 2019 vervangen van de schutting (rechterzijde), brede poort en overkapping ;
- Laag gasverbruik: 74 m3 in februari 2022 (lager dan een flatwoning);
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind september 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 9628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (13,7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

NVM aankoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.