• Verkocht

Witmos 36 3994 LG Houten Mossen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

100 % THUIS in deze heerlijk ruime uitgebouwde eindwoning op een perceel van maar liefst 154 m² met aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over landerijen richting ’t Goy en aan de achterzijde uitzicht op de Rietplas. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Het Mos” en wordt gekenmerkt door de woorden licht, ruimte en comfort. Het huis telt maar liefst zes grote slaapkamers. De woning bevat een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. Het gehele woonhuis heeft een comfortsysteem welke voorzien is van vloerverwarming en koeling (lekker koel in de zomer, aangenaam warm in de winter).

De ligging in de wijk “Het Mos” is perfect. Ideaal ten opzichte van het winkelcentrum Castellum met het station. Daarnaast is er veel groen in de directe omgeving en ben je zo in het prachtige buitengebied van ’t Goy en het Eiland van Schalkwijk. Er is veel ruimte om te recreëren en bij de Rietplas die om de hoek ligt kun je heerlijk zwemmen, suppen of varen. Voor kinderen genoeg ruimte met ook een speeltuin, scholen en kinderopvang in de omgeving. Uitvalswegen zijn in de buurt.

Houten, een dorp waarbij alle voorzieningen vlakbij zijn. Denk aan winkelcentra Castellum en het Rond, beide met NS station, theater Aan de Slinger, bioscoop Cinelounge en het gezellige Oude Dorp met gezellige restaurants en terrassen. Scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je in 10 minuten in hartje Utrecht, met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen naar A12 en A27 .

Begane grond:
Entree, hal, volledig betegeld toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2020), uitgebreide meterkast, trapopgang. Ruime living met meerdere zijramen wat zorgt voor een mooie lichtinval, praktische trapkast. Aan de voorzijde open moderne keuken (eind 2019) met diverse inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, extra verdiept aanrechtblad. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin (West) bereikbaar, de achtertuin is voorzien van een ruime stenen berging en is ook bereikbaar via de achterom.

1e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche met praktische nis voor o.a. shampoo flessen, ligbad, handdoek radiator, elektrische vloerverwarming, slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast met schuifdeuren.

2e verdieping:
Overloop, berging met opstelling warmtepomp, warmte terugwinunit (WTU), aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer voorzijde met inloopkast en vaste kast met schuifdeuren, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van vaste kast met schuifdeuren.

De slaapkamers (4) welke zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning hebben als extra de ramen opzij, waardoor er extra lichtinval en uitzicht is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- In 2001 woonkamer uitgebouwd + 1.50 m;
- Perceel 154 m², woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 160,1 m²;
- Volledig gasloze woning met energielabel A;
- In 2016 zijn de trappen opnieuw bekleed en is er op de 1e verdieping een PVC vloer gelegd;
- In 2019 moderne keuken met inbouw apparatuur;
- In 2019 toiletruimte beneden vernieuwd met nieuw wandcloset, nieuw fonteintje en nieuwe kraan;
- In 2020 zijn de kranen in de badkamer (2011) vernieuwd en is er een nieuwe design radiator met blower geïnstalleerd;
- In zomer 2020 zijn zowel de voortuin als de achtertuin geheel vernieuwd (bestrating en beplanting);
- Warmtepomp (huur Duurzaam Verbonden);
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en zomers koeling via de vloeren;
- Digitale lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
- Oplevering 22-12-2022, of zoveel eerder als mogelijk met een aanzegtermijn van 6 weken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 1477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,2 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.